房产中心网—房产中心网签合同需要什么资料

==== 关于契税补贴的问题解释 ====

今日，新乡房产网小编从市民中心财政局处了解到，受到全市购房者关注的契税补贴政策，23日时相关文件正式送到财政局，真正开始得到执行。

关于契税补贴政策，新乡房产网之前已经得到很多网友咨询的问题，我们今天也咨询了财政局的工作人员，大家先看一下，如果有还不明白的地方，可以在下方评论处留言或点击上方蓝色字关注【新乡房产网】微信，我们会及时解答。

问题如下：

1、我是7月6日之前买的房子，契税交过了，还能拿补贴吗?

2、我是7月6日之前买的房子，但是契税一直没交，现在去交能拿补贴吗?

3、我是7月6日以后买的房子，契税已经交过了，还能享受补贴吗?

4、我买的二手房，契税也可以补贴吗?

5、买的是二套房可以补贴吗?是只有首套房才能享受吗?

针对于问题1、2、3，财政局是这样解释的：“契税补贴是根据房屋在房管局的备案时间决定，和购房时间没有关系，比如你半年前买的房子，但是开发商一直到现在才备案的话，也是能享受到契税补贴政策的”。

但是二手房不能享受补贴政策，不过二套房却可以，但仅限面积在144平方米以下的户型。

===== 以下为契税补贴红头文件 =====

(打字辛苦，不过为了大家看着方便)

为贯彻落实《新乡市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(新政文[2015]84号)精神，现就实施购房契税补贴政策有关具体事项通知如下：

一、实施购房契税补贴的范围、标准

1、对在市区(卫滨区、红旗区、牧野区、凤泉区、高新区、经开区，下同)购买新建单套建筑面积在144平方以下(含144平方米)普通商品住宅新乡籍家庭，2015年7月6日至2015年12月31日前购房的，市财政按实缴契税的50%给予补贴;2016年1月1日至6月30日购房的，市财政按实缴契税的30%给予补贴。

2、对在2015年1月1日后签订征收拆迁安置协议且同意采取货币化安置的被征收人，2015年7月6日至2016年6月30日前以货币化安置补偿款在市区购买新建单套面积在144平方米以下(含144平方米)普通商品住宅的，市财政给予实缴契税50%的补贴。

3、对外地户籍人口，2015年7月6日至2016年6月30日前在新乡市区购买新建单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)普通商品住宅的，市财政给予实缴契税50%的补贴。

二、申请契税补贴需提供资料

1、购房契税财政补贴申请表(在市财政局、市房管局、市地税局网站下载，或点击下方的【阅读原文】下载申请表)

2、身份证、户口本原件及复印件(查看原件，留存复印件)

3、契税纳税凭证原件及复印件(查看原件，留存复印件)

4、商品房购房合同原件及复印件(查看原件，留存复印件)

5、征收拆迁安置协议、货币化补偿凭证原件及复印件(查看原件，留存复印件;仅2016年1月1日至6月30日购房的被征收人提供)

6、收款人建设银行存款帐号或建设银行银行卡复印件

7、上书资料中人员身份信息必须一致。

三、契税补贴工作程序

符合财政契税补贴政策范围的购房人，将相关材料递交市便民服务中心二楼市财政局服务窗口，每周五上午市财政局、市房管局、市地税局集中审核，对不符合补贴条件或需完善资料的，及时告知;对符合补贴条件的，编制《购房契税补贴汇总表》，经三部门签字盖章，报市财政局主管领导审批后，将纸质及电子数据转至市建设银行，市建设银行核对无误后于下周二前将补贴资金打入申请人个人账户。

四、受理时限

购房契税补贴审批截至日期为2016年7月31日，过期不再受理。

五、其它事项

本通知由市财政局、市房管局、市地税局负责解释。

==== 以下为已经实施的政策 ====

一、进一步放宽公积金贷款条件

公积金贷款首套房最低首付比例为20%，还款年龄可延长至法定退休年龄后5年。首套房贷结清，再次公积金贷款买房的，最低首付30%。个人公积金单笔最高贷款额度为55万元。计算贷款额时以缴存职工实际缴存公积金的基数为准，不再提供收入证明。开展“商转公”贷款和支持居民自住和改善性普通住房需求的贷款业务，提高个人公积金贷款月还款额比例。使用公积金贷款购买二星级运行标志及以上绿色建筑住房的，贷款额度可以上浮20%。

二、放宽提取条件

职工购买自住房的，可凭5年内的购房合同或房产证提取公积金，并可同时提取配偶、父母、子女的公积金，提取总额不超过房价总额;职工连续足额缴存公积金满3个月，可凭无房产证明和相关租赁材料提取住房公积金支付房租;非本行政区域户籍职工与所在单位终止劳动关系的，可申请一次性销户提取。本行政区域内户籍职工与所在单位终止劳动关系、未重新就业满一年的，凭未就业证明可申请一次性销户提取。

==== 财政局到访指南 ====

更多详情可以点击下方【阅读原文】了解详情，也可以亲自到新乡市市民中心二楼财政局了解。

具体地点：新二街与人民东路交叉口向北100米路西。

附近的公交车：56路、7路环行、60路、45路、61路、62路、126路、57路、69路、38路、49路等。

咨询电话：3688601

===购房关键词===

商铺现房学区房

特价房低首付小户型

停车位 物业费公积金看房团

(回复关键词可了解相关信息)