房产510,房产51%产权过户

单价最高相差6000元/㎡，法拍房远低于市场价成交！

（尚海荟花园拍品截图）

就在近日，一宗尚海荟花园的拍品，90.04㎡，成交总价106.6万，成交单价11839元/㎡。

值得关注的是，与市场挂牌均价相较，这套法拍房整整便宜了近6000元/㎡。

（绿地·敔山天地拍品截图）

除此之外，还有绿地·敔山天地的两宗拍品，成交价仅在1万元/㎡上下，这与市场价一万二三的在售价格相比，很“捡漏”。

大幅低于市场价拍出，这是几宗法拍房的共性。

除了法拍房的低价成交外，中介发布的二手房源价格也让人直呼“意想不到”。

一夜回到解放前？二手房降价“割肉”

（中介发布的房源）

房东急售、急卖，现在是再正常不过的现象。

就连中介们自己都说，现在的二手房价格真是越挂越低，有些着急变现的，甚至降价50万出售。

（中介发布的房源）

更令人没想到的是，剪金新村的南菁学区房挂牌价居然也仅有149.8万，与高峰成交价228万相比，少了将近80万。

这一降，一套房的首付就没了。

（二手房数据搜索）

在二手房市场随便一搜，近期降价的房源就高达4027套。很显然，降价销售现在已经成了趋势。

看到这些房源的价格，网友们发出了灵魂一问：

您相信时光能倒流吗？

江阴的房价确实让我们体验了一下时空穿梭机，真是一夜回到解放前。

更有网友说们说，现在的房价跟2018年、2019年差不多了。

废话不多说，我们时间拨回2018、2019年，看看当时那些房子都卖多少钱。

房价大比拼！您的房子现在能卖多少钱？

（2010-2019年价格走势图）

在2010-2019年价格走势图上可以看到，2018年开始，价格涨幅明显。到2019年，更是突破万元，达到11423元/㎡。

可以说，2018年是房价的转折点，2019年更是俏销，那时候买房基本靠抢，开盘即是热销。

（2018年月度均价走势）

我们再来看看2018年澄江街道住宅价格，月度单价都在11000+以上，均价保持在12000元/㎡左右。

要说当时的热门项目，像中梁壹号院、融创玉兰公馆、扬子华都、黄山华都、幸福里等，那时候都很畅销。

（热门二手房小区价格对比）

整体来说，表格里面的价格，2023年还是高于2018年的。

但有些项目只是略高于2018年，比如融创玉兰公馆、澄堡等，只有小幅上涨，这个价格倒是与2019年上半年差不多。

（黄山湖公寓实景图）

但有些项目，却是涨幅明显。比如黄山湖公寓、幸福里这样的学区房。

黄山湖公寓双供暖、双学区、品质小区，这些光环加身，在现在这个行情下，抗跌性非常明显，这类兼具居住和学区属性的房子，比较保值。

幸福里小体量，业主主打居住和学区，同样是城北数得上号的品质小区，价格上也很抗打。

（尚海荟花园实景图）

此外，还有像尚海荟花园、南门首府这样的品质小区，有高居住舒适度、地段优势傍身的小区，在当下行情里依旧炙手可热。

总结下来可以发现，那些带属性、带学区、有品质、好地段的房子，纵然是在现今的行情下，价格依旧坚挺。

（圣廷苑小区实景图）

反观像圣廷苑、芙蓉新村这样的普通二手房小区，本身就不存在大涨大跌的情况，无论行情如何变化，价格还是比较平稳。就是在当今行情下，想要出手的话，会稍微难一些。

面对现在的价格，您觉得是跌回2018年，还是跌回2019年？

下方评论区留言，说说看您家房子现在可以卖多少钱吧！