投资房产好吗,投资房产能赚钱吗

在2010年之前，只要胆子大，投资房产100%的可以挣钱，但随着疫情这几年房产不断的缩水及国家对于房产投资与贷款这一块有些收紧，房地产出现了严重的萎缩现象。

全国大部分地区的房子价格不断下降，些地方甚至降了30%以上，接房价特别高的地方，甚至达到50%都有。

网络上报道，有些县城一套100平方的房子，只需要两三万，这种现象是真实存在的。

在房地产不怎么景气的，现在是否还可以投资房产？到底还有没有存在盈利的可能？如有利可图，投资房产应该注意哪些事项？

现在是否还可以投资房产？

无论哪个时代，房产都是可以投资的，只是看你的眼光是否独到。

如果你的眼光不好或者对政策看的不透，那么下手房地产现在亏损的概率是比较大的，反之盈利的可能性就大大提高。

不要盲目的听信别人与专家的意见，他们只是站在自己的角度或现阶段，自己的眼光去分析问题，一个人的条件与实际情况都有所不同，所以看待事物所得出的结果也是不同的。

投资房产应该注意以下几点事项

1、大环境要看这个城市的整体人口是净流入还是流出。我这个城市的人口不断的外流，就会造成城市人口大量的减少，从而房产需求也会减少；对于手头资金不足，或者对政府政策看的不透的情况下，盲目投资房产出现亏损的概率是比较高的，所以投资房产首选是人口净流入多的城市。

2、尽量不要投资公寓型商品房。这类房子只适合自住，不适合投资，因为这种商品房后期交易时税费较高，买卖很难产生盈利，最多是保本出售；买这种房子就只适合自住或者自己办公。

3、购买小区环境较好的商品房。现在市场环境那么不好的情况下，如果还要去买房的话，很多人都是购买改善型房子，就是说现在自己住的小区环境不好，想买一套居住环境较好的，这时我们投资了一个环境较差的小区，那么很难出手的，因为现在大部分投资客是购买环境较好的改善型商品房。

4、不要投资别墅与大户型商品房。这类房子的面积较大，所支付的还款总金额较高，接受人群就相对较少，容易出现没实力的，买不起有实力的，看不上这种现象。

5、投资出行便利的地段。小区周边要有公交站的，地铁口的；不要选择有火车站的，汽车站的，飞机场的，这几种都是假的出行方便，影响生活质量与睡眠。

6、投资配套设施齐全的地段。小区周边要有学校，医院，公园，娱乐，购物广场（商场）等休闲场所，这些地段就容易升值。

7、不要投资老破大的学区商品房。早期的商品房都是老城区的正中心，房子往往没有小区地及地下室，只有一个学区房的优势，这类房子是最不适合居住的，一旦这个地段失去了学区的用途，将会是一文不值。

8、注意房产的楼层。尽量避免购买一楼，二楼及顶楼（有送阁楼或露台的除外），一二楼潮湿返潮，安全系数低，对于年轻人特别不喜欢这几层。

总结

选择一个好的地段，人口净流入的城市，再就是避免以上这些情况，所购买的房子是有一定的投资价值的；本人的预测是将来好的房子价格会越来越高，普通的房子会越来越低，甚至没人要，以现在投资房产不是不可以，只是想要盈利就要选择一个好的地段与好的户型及环境，和一些齐全的配套设施。