上海房产电话(上海房产电话热线电话)

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（央视财经《经济信息联播》）14日，上海出台房地产新政，调整了普通住房的认定标准，以及首套房、二套房的首付比例和贷款利率。今天（16日）是新政实施后的第一个周末，上海的房地产市场出现了哪些变化？

16日一早，家住上海市杨浦区的钟先生就来到小区附近的一家房地产中介门店，想把手上的一套住房置换成更大的三房。

上海消费者 钟先生：前段时间我很纠结，税费比较高。这次新政出来以后，我一下子可以省去几十万元，我觉得现在该出手了。

本次上海房产政策调整，放宽了普通住宅免税标准，同时还降低了刚需购房者的首付比例和贷款利率。以总价500万元的非普通住房二套房为例，新政后，最低首付比例至少减少20%，最低首付金额减少100万元，其中，贷款200万元，以20年计算，等额本息方式还款月供和总利息分别减少824元和19.78万元。

上海市杨浦区某房地产中介客户经理 蔡斌：新政出来当天晚上，我就接到了好几个客户的电话。有客户主动约我要现场去实地看房，觉得合适就下手，带看量提升了20%左右。

业内人士表示，此次新政关于普通住房认定标准和金融政策的双重调整，对于有置换需求和首套刚需的买家都有明显利好。

上海中原地产市场分析师 卢文曦：在年底推动这个政策，市场成交量会有一个缓步的上行。

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编辑：董林丹