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日前，湖州老城区的湖城一品项目获得了首张预售证（湖房预许字（2024）第00003号），根据透明售房网·湖州站的信息公示，该项目首批住宅产品主要包括了建面229.14平米、171.19平米、191.56平米以及256.97平米四种类型，整体预售住宅面积约24477.32平米，按照其获证总货值以及总面积计算，该项目的首批住宅产品预售均价高达19588元/平米，地下室车位价格大多在25-27万元/个，这是目前湖州楼市毛坯房源获证预售均价最高的项目。

从预售信息来看，在项目获证房源中价格最低的为1号楼建面171.19平米的402室，单价为16966元/平米，总价约2904409元；价格最高的为1号楼建面为348.93平米的3004室，单价为30888元/平米，总价超过1300万元。此外，项目的大部分产品得房率均在78.5%-80.6%之间，这个得房率目前湖州市场在售项目中并不具备优势。

以下为项目住宅部分一房一价表：

据之前公开资料，项目位于劳动路西侧狮子巷北侧交叉口，湖州中心医院旧址东北侧。地块曾有过大约十余年的“停滞期”。

地块大致位置

资料显示，地块是2008年7月底由美国丰润控股有限公司以及美国内华达远东控股有限公司竞得。拿地大概大半年后，湖州丰润置业有限公司成立，经过核准项目总投资约4980万美元，后来又计划增至9788万美元，原计划于2011年4月开始施工，工期三年。后来因为一些原因项目就暂时搁置。

到了2015年，项目曾有过开工传言，但依旧处于搁置状态。

2019年，有消息称上海爱家集团官宣正式签约该项目，但消息传出之后项目依旧没有按下“启动键”，到了2021年，浙江凯德南房产宣布取得该地块，并在2023年公布其案名为“湖城一品”！

如今，这个已经“重获新生”的老城区核心地段产品终于获得首张“预售”，项目会何时“首开”，湖城购房者对其又有多少认可度？一切还需时间给予答案！