海南澄迈房产—海南澄迈房产中介电话

澄迈老城镇绝非好相与之处。

奔着海南来，买房想养老的，多半有着双重目的，一，养老，二，坐等房子升值，第二个目的目前看来基本是落空了，尤其是在海南澄迈老城镇买房的，第一个目的，养老，我也颇为不解，为什么要选择海南澄迈老城？这么个地方？

在海口打造的东西两翼齐发展的西海岸再往西南的25公里左右，从海口最边边上，坐公交也 要1小时30分左右，房产中介的说那里近海口，实则属于一个县，叫澄迈，是澄迈县下面的一个镇，叫老城镇，它与海口看着20多公里，但这20多公里范围内基本上是高架路，工地，铁路，农场，天然地隔开了这个镇和海口西海岸的物理联系。

乘着自贸岛的春风，老城镇在短短10年时间，盖了不少的房子，终于从以前只有一条主路，发展为现在计有工业大道，盈滨大道，南海大道（过境的路），北环，南环这么一个看似有规模的地方，不过，它还是镇，而且不是澄迈县城的主城镇，这里唯一比内陆的镇里多了些不一样的东西，就是那30多层以上，密密麻麻的，规划的谜一般的商品楼。

前文说过，老城镇与那个本来规划也颇为一般，且生活也不是很方便的海口西海岸相距约25公里，有一辆2路公交到，这趟车经海口站，虽然叫海口站，却不是海口主站，海口高铁主站实际是海口东站，在海口站经停的高铁很少。

老城镇自己也有个高铁站，经停的高铁更少，没有合适的时间；另外一个59路到免税城，到澄迈县政府所在地，金江镇要40多公里，坐11路公交1个小时30分钟左右；往海口西海岸的南面那个长流镇有一趟6路车，往海口东站有一辆G59路，约2个多小时；

往美兰机场要40公里，有一趟机场巴士约2小时。

那天在老城镇政府下车，帮一个老太太拿下来行李，她是从美兰机场过来的。天知道路上遇到多少好心人，才一路从东颠簸到西再往镇上来，老城镇没有出租车，她也没有手机打网约车，居然有摩的拦活，她这7、8个大包小包再把老太太摔了，最后来了一辆拉活的绿牌能源车，我帮她讲了价格，她还不是住在这个老城镇仅有的主心方圆1平方公里的小区，和那个我在工业大道上遇到的散步的老两品一样，北二环的一个小区，虽然叫北二环，那可真是荒凉啊，连叫天天不应都算不上。

老城镇周围都是村或农场了。所以，老城镇基本算是个孤镇，生活在那里人们就在那老城镇中心方圆1平方公里左近晃悠（下面谈谈老人在这里的生活会讲到），想玩？就只能去盈滨半岛，走路是不可能的，要坐镇内公交。

农贸市场两个，一个是老城镇菜市场，一个是天赐上湾人行道上的菜市场，卖各种水果，东北杂粮，本地蔬菜，外地特产等等，边上是一溜商铺，当然，老城镇菜市场也基本摆在马路上，两个菜市场离得比较远；

两个所谓商场，一个叫洪都购物中心，就一小超市，周边是商铺；另外一个锦城百花里，说是个商场，实则三层楼很小，楼上只有一个便宜的湘菜馆比较热闹。

没什么医院，只有一个卫生服务站和两个社区医院，看病都要坐车到海口西海岸的唯一三甲，肿瘤医院。

有一个生态软件园的万达影城，因为唯一一家，比海口影院都要贵出30%。

没有绿化公园，只有老城镇政府前面有一处算是街心公园，两边都是大马路。

住在这里，便是有个急病，都来不及往海口拉。

那么住在这里的一个老人住在这里有多大活动空间呢？我描述一下，住在澄迈老城镇老两口的生活。

虽然老城镇房子多，似乎路也不少，但是如果想饭后遛弯，打发时间，那么走到美仑路往西，南海大道再往东，就得往回折，因为那边就没啥人了，南海大道上全是过境的大车，也没啥看的；有一个盈滨大道是往盈滨半岛去的，路两边的房子下面的商铺比较多，但是走不过去，太远。遛弯只能沿着道边，还不一定都有人行道，

美仑路和南海大道中间，多大地方呢？老人的腿脚是够了，因为也就是方圆1平方公里左右，就是老城的商业中心，前文提到的两个小商场，洪都购物中心和锦城百花里，就集中在这里，边上是老城镇政府，对面有个夜市，这中间夹着的一条路叫澄江南路，是老城镇唯一保留下来的还有点老城样子的老路，呈C字型，大约1公里长，老城镇的热闹繁华，基本都集中在这左右。

住在附近小区的老人几乎每天在这里遛弯，实在是看够了，便望着商铺的来往人群，要么在这个澄江南路几间卖3、4块钱一杯茶的老爸茶铺里看电视，或者看推车的小商小贩们卖水果卖菜，自己也买点，拎着袋子晃悠。为什么在这里散步，因为澄迈镇里没公园。

其余地方去不了，因为路上几乎看不到什么人，荒的很，所以不住在老城商业中心附近小区的老人就麻烦，只能在这没人的路上散步，有一次我骑着共享摩托路过工业大道，看到一对老两口在马路边上散步，可以说他们前后300米都看不到人，陪伴他们的是工业大道种大管道，不知为什么架在路边，绵延数公里之长。

到了晚上，各地来老城镇的人开始互相内卷的生活，你卖鸭脖，他卖鸡爪，你卖烧饼，他卖包子，你卖夹馍，他卖臭豆腐，你卖烤冷面，他卖烤肠，这边清补凉，那边土豆丝卷饼，路上是散开着的垃圾箱，澄迈学宫边上那个老城菜市场，摆到路上卖，杀鱼杀鸡，路过飞奔的电动车会卷起污水和菜叶子，那边躺在地上的流浪汉就会大叫。

如果想玩，澄迈老城镇是没什么玩的，没有一处绿化公园，只有往盈滨半岛去，海边有一条单薄的路，养护不好，有一个酒店，有一个新修的大寺庙，寺庙朝海的北边摆着各种餐车，夹馍，煎饼，烤肉串，柠檬鸡爪，大香肠等等，寺庙南面是整个老城镇修得最好的一条路，这里的小区也最贵，但也最不方便，因为从老城镇过来，必须坐公交，有共享电单车，老人也骑不了。

一对老人生活在这里，大致就这么大的活动空间，或者找块朝马路的，嘈杂的地方练练广场舞，要不就沿着这几条全是摩托，占道经营的路边遛弯看商铺，我去了几次，都熟得不能再熟了，生活在哪里，就方圆1平方公里的地方有点人气，老人能去哪里？

但为什么还有人说澄迈老城镇好？这是人的本性，既然买房子在这里了，为了证明自己不那么没眼光，便只能尽拣些好的说，单说坐公交车这事，到了70岁以下，你天天再坐个1小时看看，久坐对心脑血管都不好。

那天往澄迈金江镇去玩，这个金江镇属于澄迈县城所在地，但从老城镇往南路过几个村庄，田野，坐11路要1个半小时公交车才到，到了镇中心，车上还有几个老人却不下车，我本来以为他们也是到镇上玩的，看了下站牌，原来往前4、5站，居然有个小区？！

海南前几年基本上是这样，有点条件的镇就盖房子，没条件的镇创造条件也要盖房子，然后把那些准备实现买房升值，同时兼顾养老的老人的子女或老人弄过来，在这些前不着村后不着店，配套只有自发市场，医疗只有卫生院，交通只有屁股能坐麻的长途公交，玩乐只有镇上几条马路，打望只有那马路上的商铺的镇里来买房养老。

很难理解，本来你是住在你那个地方市中心的，繁华也有，配套也有，医疗也方便，非要到一个连城乡结合部都算不上的小镇子上，还不是县城政府所在的镇上去养老，是怎么想的呢？当然，如果你来的地方连澄迈老城镇都不如，那你就来。

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