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6月23日，温岭市自然资源和规划局发布了公告，决定以挂牌方式出让温岭大溪镇DX011201-1商住地块(大溪镇洋澳村、上洋岙村)的国有建设用地使用权，地块挂牌起始时间为2021年7月14日09时00分，挂牌截止时间为2021年7月28日09时00分。地块挂牌起始价52000万元，起始楼面价约4276元/平(未考虑回购、配建等因素);设置了最高限价67000万元，达到最高限价时楼面价约5509元/平(未考虑回购、配建等因素)。

地块配套用房起始面积100平方米，投报配套用房幅度100米，配套用房最高投报面积118000平!

需要注意的是，温岭市大溪镇人民政府以5500元/平的价格回购2645平商业建面，用于征用土地村集体经济组织或被安置对象回迁安置，须配建商业用房配建停车位15个并无偿返还给温岭市大溪镇人民政府或其确定的被安置对象，商业用房配建停车位设置在地面。

该地块位于温岭大溪镇洋澳村、上洋岙村，为大溪镇DX011201-1地块；西侧隔着南嵩路对望名溪花苑项目，北侧靠近大溪镇中心幼儿园。

用地范围∶东至104 国道高架(60米)，南至DX011201-2地块，西至南嵩路(40米)，北至德明路(20米)(详见附图)。

【地块信息】

地块用地面积64011平方米(96.017亩)，用地性质为二类居住用地(R2)，兼容商业用地(B1)(其中B1不允许设置服务型公寓);容积率>1.0且≤1.9;绿地率≥30%，建筑密度≤35%，建筑高度：A区高度≤60米，B区高度≤24米;64011平方米＜地上总建筑面积≤121620.9平方米，其中商业建筑面积≥3000平方米。

围墙应采用通透式(通透率不得小于50%) 或绿篱式，高度不宜高于2.4米。

【出让方式】

本次国有建设用地使用权采用“竞价 竞无偿返还住宅建筑面积”的方式挂牌出让。设定最高限价67000万元，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人, 当竞买报价达到最高限价时，转入竞报无偿返还住宅建筑面积阶段，并以竞报无偿返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人，且竞报的住宅建筑面积须无偿返还至温岭市大溪镇人民政府。无偿返还住宅建筑面积部分所含土地、建设等成本由竞得人承担，不计入房价备案组价成本。受让人须在土地出让成交之日起30日内支付全部出让价款，并按规定缴纳契税和印花税。市政基础设施配套费按规定另行收取。

来源：温岭市自然资源和规划局

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