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地王出现与刺激消费的秘密。

各地房地产拍卖的新地王又出现了，这个该如何理解？看容积率就知道，这基本都是准备建小豪宅的。而过去房地产的主要矛盾之一就是满足富人需要的好房子太少，而大众刚需房又过剩了。

今年提出促进消费倡导，必然要消费者有钱消费才可以，短期内让普通人富起来不大现实，这要等未来产业升级、科技进步。现在可行的就只有促进富人消费，富人只要是合法财产都应该尊重并保护，让富人有渠道消费，活跃社会经济，对各方都有好处。

所以接下来房地产和各个消费领域的主线是保障大众基础需求，满足差异化需求。什么是差异化需求？说白了就是富人需求怎么做？所以未来大建保障房的同时也会开放豪宅的建设。这是不是又回到刺激经济的老路？并不是。区别在于：

·一、满足差异化需求。并不是全民鼓励崇尚奢侈，豪宅能满足具体的居住体验提升，但是10万的包能带来背包舒适感的提升吗？抑制虚荣奢侈跟提升生活品质并不冲突，向往美好生活跟鼓励学生贷款买包也不一样。

·二、底层生活保障增加与刺激经济同步。在确保贫富差距不扩大的情况下，经济怎么刺激怎么增长对社会都是好事。

以上就是几年内经济发展的主要逻辑，还有一条共同富裕的逻辑线是以十年维度来实现的，需要下一轮科技爆发之后社会财富增加10倍以上，只需要合理的分配制度共同富裕就实现了。