公证处可以公证房产吗;公证处可以办理房子有另一方的吗

售房公证

定义解释：指委托人通过国家公证机关依法证明授权他人代为实施出售房屋的行为，公证事项包括签约、代为办理相关手续等

到场人员：产权人或产权人及配偶

使用场景：售房人在外地、无法到场、担保公司解押、第三方解押

携带材料：产权证、身份证、户籍证明、婚姻关系证明（详见下方婚姻状况说明）、受托人身份证复印件、公证书范本

公证费用：鹭江公证处3份470元/市公证处、闽江公证处400元2份；加一份10元，

出证时间：2-5个工作日

公证政策

1. 一事一委托：一份公证只能委托一个事项（如：解押、过户不能同时办理委托公证）。

2. 从2017年8月14日起，执行公证“五不准”政策。

公证五不准

1. 不准为未查核的公证申请人办理公证

2. 不准办理非金融机构融资合同公证

3. 不准办理涉及不动产处分的全权委托公证

4. 不准办理具有担保性质的委托公证

5. 不准未经实质审查出具公证书

婚姻状况

产权人婚姻状况不同，到场人和提供的材料有所不同。

未婚：本人到场，提供未婚声明

已婚：夫妻双方到场，提供有效结婚证

离异：确认该房产是否为婚姻存续期的房产

丧偶：确认该房产是否为婚姻存续期的房产

离异：

婚姻存续期间的房产

① 提供离婚证和离婚协议书、法院判决书(或调解书)及生效证明书，且需明确房产的归属

② 产权应变更为归属方名下，否则仍需原夫妻双方到场

③ 协议若约定房子归未成年小孩所有或成年后方可出售的，无法办理委托公证。

离婚后购买的房产

产权人自行购买的房产（且产权人未再婚），则需产权人一人到场即可

若已再婚，则需现夫妻双方到场。

丧偶

婚姻存续期间的房产，不能直接办理委托公证，需先办理继承公证。

丧偶后单身时购买的房产，则产权人到场办理即可(提供死亡证明、户籍注销证明、结婚证）。

委托书内容注意

1. 内容要正确：委托人与受托人的证件号码、姓名、产权证号、座落等信息要正确；

若委托人的姓名或证件号码与购房时不一致，需将新旧姓名或证件号码写上。

2. 不能代收房款（国外的除外）；

3. 一事一委托：如解押、过户、抵押等手续需分开办理公证书；

售房公证

注意事项

1. 公证委托书的内容易出错；

2. 注意委托人的婚姻情况。婚姻情况不同，到场人和提供的材料均有所不同；

3. 临时身份证不能办理售房委托公证；

4. 盲人及限制民事行为能力人(如意识不清淅)不能办理委托公证（老人特别注意）；

外籍人员及港澳台同胞在中国如何办理公证？

外籍人员及港澳台同胞办理公证的流程及注意事项与国内人员一致，但提供材料有别，材料如下：

国外：护照、经过大使馆认证的婚姻证明、本人（夫妻）到场

台湾：台胞证、户籍藤本、当地婚姻证明、本人（夫妻）到场

港澳：港澳通行证、当地婚姻证明、本人（夫妻）到场