苏州复式公寓楼盘在售_苏州复式公寓房价格

最近有一个朋友介绍的客户，在苏州这边做项目，然后需要找一个临时住的公寓，然后就推荐我给他找找公寓。

说真的，公寓中肯定有好房子，但是很多房子的装修都是千篇一律，甚至都是开发商统装的，客户要的房子比较难找。

他要复式，2019年以后小区，60平方以上，总价在90万内，必须朝南。

当然找到我了，我肯定用心帮忙，随后我们就约了一起带看。

我一共就找到了2套：

一套是：业主结婚前买的，买了以后就婚装了下，随后结婚当天用了下，然后就搬到其他小区去居住了。（说白了就买了以后一天没住）

一套是：业主在2019年，房价最高的时候买入的。然后买完以后业主是做装修的，按照当时他能拿到的顶尖的家庭装修方案，给68平方的复式做成了2层，然后3个房间，2个卫生间，超大阳台和落地窗等，还有全屋智能家具家电。据说当时花了25万打造出来的装修配套（不含地暖和中央空调）

这两套都是朝南的，客户看了以后就选了第二套。

然后，首次看房就买入成功。

然后我就跟客户沟通，为何如此快就下手呢？

他跟我说具体的原因是这样的：

1.市场上新的公寓本身就不多，有小区环境的，他附近的也就这一个。

因为是自己过度用，所以，距离方便是最核心的。

2.这个公寓的装修看的出来是行家装修的。

当年业主是买入了这个房子准备在苏州开装修公司的，然后公司没开多久就遇到疫情了，然后就公司关闭了，所以现在回到上海，就没有用这个房子了。

所以，这个装修是真的特别适合家住，而且是全屋配置一眼就看到了时代感和科技感。

3.自己用的东西，喜欢就买了。难得能不装修还喜欢，不买后续买不到，多尴尬。

是的，因为客户是自己用，所以不想装修了，毕竟是过渡用，然后这个装修是特别喜欢的，然后看上就要了。这样的话，他就可以直接过户搬家过来住了。

对于这个公寓的出售，其实我也觉得有点惊喜，原因是这样的：我从业多年，却也很少见到：用公寓做出叠加别墅的感觉的装修的。

为此我总结了为何复式好装修的公寓为何如此抢手的原因：

1.复式的公寓面积足够大，三代同堂都足够用的空间

一套复式60平方的公寓，基本等于120平的大三房，然后3个功能间，楼上楼下两个厕所，这么大的空间，比住宅要住起来舒服多少倍了。

2.复式的公寓隐私比较好

复式的公寓，功能间由于空间大可以独立设置，然后每个家庭成员可以有自己的独立空间，对于自住的客户来说，这是惊喜的选择。特别是家庭有孩子的。

3.复式的公寓总价低，不限购。

公寓产品只有附近住宅50%左右的单价，然后由于面积小，所以总价低，而且不限购，不占用购房资格，不占用贷款资格等这些优点。

所以，真正这种公寓中有了好的产品，确实是会惊艳买房人的！！！

那么，假设你也不差钱的情况下，你愿意为了居住舒服就买入一个40年产权豪装的公寓，体验别墅的入住体验吗？