北京商住两用公寓出售_北京商住两用公寓出售价格

最近接到中介电话，北京商住房58平米loft，地铁边150万。通小区租房价格4000多元每月

北京的商住房自2017年326政策后，价格从当时5万多一平米跌到当前3万左右一平米，40%价格跌伏。在各种娱乐媒体谈商色变，对于投资来说，当下商住房确实不是什么好的选择。如果急需用钱想卖掉，周期过长。

但是对于北漂年轻人来说，不需要择校，不需要落户的打拼一族，或许是很好的选择。

从生活成本来说，虽然说是商水商电，其实多不了多少费用，电费比住宅多一倍不到，水费差别就更少。所以对于买房来说，这部分费用相对房价完全可以忽略的。

对于商住公寓优势也是很明显，首先价格优势最为明显，150万就可以买一个两居两卫，价格和二线差不多，同等位置的住宅首付可能都不够。其次位置普遍不错，临近地铁500米范围，交通非常方便。

对于一家3-5口租房子来说一个月花几千，倒不如买个商住公寓，毕竟是自己的房子。

当前受疫情影响，有的房东着急用钱，价格浮动也大，这时候或许还能捡个漏。

还是的那句话，刚需的与其每月花几千租房，倒不如买一个便宜商住，花时间周末转转，或许有收获。投资的就要慎重了。