垂直式停车位尺寸、垂直式停车位尺寸标准是多少

山东德州，2020年，48岁的高女士从开发商处购买了一套坐落于德州市齐河县的房产一处，同时花9万元购买了车位一处，购买车位时开发商只说是小型车位，并未告知车位尺寸大小。

车位交付后，高女士发现她的车位后方紧靠墙体，右方紧靠一水泥柱，车辆很难停放进去。

高女士对车位尺寸进行测量后，发现车位的长度为5.1米，通（停）车道的宽度为4.8米，高女士认为开发商交付的车位尺寸不符合标准，遂与开发商协商，要求更换符合标准、能达到使用目的的车位，多次协商后未果，一怒之下向法院提起了诉讼，要求开发商返还车位款。

高女士称：购买车位时开发商说是标准的小型车位，只让看了一个平面图，而且没有标注尺寸，更没有显示车位周边状况，甚至不让用手机拍照，催促着让赶快选定车位，并要求限期支付车位款。

高女士当时也没有多想，认为这么大的开发商，不会欺骗消费者，于是当即选定车位，后支付了车位款9万元。

高女士选定车位并支付车位款后，一年多后开发商向高女士交付了车位，车位交付后，高女士发现自己的车（小型车）很难停放进去，而且停放进去以后车体距离右侧的水泥柱及左侧的其他车辆过近，车门很难打开，从车辆后备箱取东西也很不方便。

遂即高女士测量了车位的尺寸，发现车位长度为5.1米，宽度为2.4米（三个车位紧靠在一起，中间没有间隔），车位后方距离墙体的尺寸为10公分，车位右侧距离水泥柱的距离为0，通（停）车道的宽度为4.8米。

高女士将车位存在的问题反映给开发商，并要求开发商解决，多次沟通后开发商同意为高女士更换车位，并将更换后的车位号告知高女士，高女士发现更换后的车位尺寸及周边环境与更换前的车位一样，开发商拟更换的车位仍然达不到高女士的使用目的。

随后，高女士表示不接受开发商更换的车位，要求开发商切实解决问题，多次协商后，开发商拒不解决问题，无奈，高女士诉至法院。

高女士诉至法院后，开发商提出如下答辩观点：

1、因与案涉车位情况相同的车位有几百个，如果法院判令退款，则会引发更多的诉讼，不利于交易稳定；

2、5.1米的长度与标准规定的5.3米相差仅20公分，差距较小；

3、我们可以增加划线长度；

4、高女士可以加强练习停车技术，多停几次，或者斜着停放，是可以停放进去的。

（一）开发商的上述观点均不能成立：

1、与几百个车位要求退款引发诉讼相比，依法判决、公正司法更有利于社会稳定；

2、住建部发布的标准长度5.3米已经是最低标准，相差20公分足以影响车位的正常使用；

3、通（停）车道的宽度为4.8米，远低于标准规定的5.5米，增加车位线长度势必占用通（停）车道，车位线已经没有增加长度的空间；

4、停车技术与车位尺寸是否符合标准没有关联性。

（二）住建部发布车位尺寸标准

2015年3月30日，住房城乡建设部发布《车库设计规范》（JGJ100-2015），规范要求：

①小型车与墙、护栏及其他构筑物之间的纵向净距至少应为0.5米、横向净距至少应为0.6米【注：纵向是指机动车长度方向、横向是指机动车宽度方向；净距是指最近距离，当墙、柱外有突出物时，从其凸出部分外缘算起】；

②停车方式为垂直式后退停车的小型车位最小长度不少于5.3米、最小宽度不少于2.4米，通（停）车道最小宽度不少于5.5米。

所以，开发商交付的车位不符合国家规定的标准，高女士要求退车位款的诉请应当得到支持。

最后，还是要提醒广大网友，在购房或购买车位时一定要谨慎、仔细，谨防上当受骗。

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