成都双流二手房个人急售房、成都双流区二手房指导价

随着一二手房价格“剪刀差”的尘埃落定，买房前先把可以看的二手房都“扫荡”一遍，才敢放心下单，这样的操作思路已经成了“规范操作”。

接下来，根据诸葛找房二手房提供的监测报告，我们来把近期成都各大板块的二手房行情进行一次全面的梳理。

面积段：60平米-90平米，最吃香

从二手房在售房源面积分布来看，60㎡以下占比为20.43%，占比较上月有所上升；60-90㎡占比最多，为35.63%，较上月有所下降；其次为90-140㎡，占比31.82%，环比有所下降。140-200㎡占比为7.92%，200㎡以上房源面积段占比只有4.20%，“刚需仍然是主力，总价不高，户型紧凑是他们考虑的重点。”行业内人士指出。

从二手房在售房源居室分布来看，3居占比最多，达39.56%，环比8月有所下降；其次为2居，占比32.63%，较8月有所增长。

“从成交情况来看，2居室和3居室两者占比超7成，实用性仍然是市场注重的，2居室和3居室也是目前主流居室。9月4居室房源占比10.60%，五居室及以上占比3.15%。”

价格：锦江区领跑，高新紧随其后

截止到9月30日，成都市二手房市场均价为15256元/平方米。

从各城区二手住宅市场均价来看，锦江区仍高居榜首，单价22465元/平，但环比上月下降2.72%；其次是高新区22386元/平。

中心城区房价仍领先于其他区域均价。

郊区新城中新津市场均价最高，为11239元/平方米，环比上月下降2.48%；简阳紧随其后，为10518元/平方米；蒲江市场均价最低，为6013元/平方米。

房源数量：双流区领先，郫都区次席

从城区在售房源量上来看，双流区以18909套领先，郫都区市场房源15569套位居第二，市场价较高的高新区在售房源也多，以13822套房源拿下第三名。

房源涨跌：

涨价方面：双流区以459套涨价房源高居榜首，其次为龙泉驿区，涨价房源量为443套。郊区新城中都江堰涨价房源量最多，高达100套房源。

跌价方面：从各城区降价房源量来看，青羊区降价房源量最多，9月份共有2829套降价房源，其次为温江区，降价房源量为2661套。郊区新城中都江堰降价房源量最多，有694套。

封面新闻记者 方志勇