清远假日半岛别墅—广州花都假日半岛

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提问：广叔你好！现在下定了广钢和光二期118方四房，六百多万，户形很好，但是是三楼（当时没楼层挑了），二楼是独立管，怕三楼以后会，现在纠结三楼自住和以后出手会不会不好出手，想退了选其他楼盘，你觉得有无必要，退了投资可选什么楼盘推荐！

回答：你好。和光晨樾兼顾自住没问题，楼层是低了点，中层最佳。还可看下：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。

提问：现在在保利西悦湾有一套(目前在贷)，在清远碧桂园假日半岛有一套别墅，现在想再购一套改善+学位优质的4房，手头有400万，有哪些楼盘可以推荐？

回答：你好。保利西悦湾在芳村，偏自住；清远别墅也是，适合自住；400w，4房可看下科学城：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

提问：房叔您好！第一套房，可用资金1000万，父母姐妹一起住养老，自住和有升值空间，地点不限，麻烦您推荐一下。祝福您！

回答：你好。是全款买吗？总价1000，重点考虑天河：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。这个价位的二手不用急，需要多淘笋。

提问：广叔，您好！不好意思，打扰了，想请教一下您，350万买黄埔小三房，这几个楼盘和户型如何排序呢？罗兰国际四期85方北向，臻珑府78方南向，时代天镜87方北向，星樾山畔80方北向，您觉得优先顺序如何呢？感谢！

回答：你好。就按你这顺序选

提问：家庭已有越秀区自住房一套，近10年考虑小孩读书方便都住越秀区。想买家庭第二套用于投资，请问广叔：当前大形势下，投资房产是否还有价值，预计年回报率有多少？保利天汇，天河一品，珠江花城，海珠区中海观云府四个之间怎么选？谢谢广叔！

回答：你好。可以先观望观望，重点考虑：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。

提问：你好，广叔，我们现在看中黄埔大壮名城的开盘了，打算投资兼自住，可站岗5年左右，请问现在政府政策变动比较大这个情况适合入手吗？谢谢。预算500，现有180，有一张房票。

回答：你好。大壮名城配套好，5年左右兼顾自住可以买的，生活方便，区府板块未来也有潜力。

提问：广叔您好！想请教一下，现在黄埔的房价稍有回落。我有一套珠江花园的70方小两房，楼龄很长了，想置换。预算在320万左右，目前价位比较合适的有：

1、中央城一手85方小三房总价320万左右，这个换房后我们大概补50万左右，收楼后用于出租。

2、另外就是科城山庄锦泽园和峻森园的两房，即换即出租。有70方左右的小两房（总价270万左右）和85方左右的大两房（总价330万左右）

您觉得中央城和科城哪个选择更好一点呢？我们打算5-8年中长期持有。还是暂时别换，再观望一段时间呢？珠江花园的地铁快开了。

麻烦您了，谢谢！

回答：你好。科城好一点，买大两房，现在可以确定的是涨不起来了，可年底或明年看看。

提问：有房贷记录，目前名下无房，首付200w左右，目前看了黄埔万科城市之光和海珠中海观云府，那个更优？更值得入手，增值不住！或者还有那个楼盘推荐？

回答：你好。优选黄埔万科城市之光，次选中海观云府还可看下：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。

提问：你好！广叔，请问科学城和知识城哪个区域相对较好？能分别有序推荐两区域最值得入手的楼盘吗？我是首套，想入手以后增值潜力较大的盘，同时自住各方面都不错的，总价4到5百之间，谢谢

回答：你好。当然是科学城更好；可看下：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。

提问：广叔你好，我们拟购置一套总价在350左右的新房，目的主要是投资，同时也考虑能作为婚房，我在琶洲上班，通勤时间希望控制在一小时左右。现在我们主要考虑香雪周边的时代天韵（黄埔）、合生中央城和五矿一云台；另外还考虑番禺的房子例如品秀星瀚和星汇文玺。想咨询广叔意见如何选择，或建议其他可以考虑的楼盘。谢谢。

回答：你好。优先考虑科学城具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！品秀星瀚不建议，南站这边目前配套各方面都还不行，难成气候；星汇文玺也是，配套短时间还起不来，交通也一般。

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