武汉旭辉江山境值得买吗_武汉旭辉江山业主论坛

屯地，应该是每个开发企业的必然功课。这是每个企业能够持续开发的先决条件。为了让公司有持续的土地储备，多数公司基本每年都会在土地市场大杀四方。哪怕，这几年房地产市场一再下行，土地市场虽然也有下滑，但土地供应也从来没断过。

但总有这样一群企业，他们拿地就是为了屯着，拖延开发时间，寄希望土地增值，从而获得更大的利润，这本无可厚非。但你占据着城市最核心的位置，却持续荒废着，这对城市建设完全是背道而驰。为此，国家也在陆续出台，摘地2年内未开发的，政府有权收回。

现在，我们来扒一扒武汉有哪些企业和地块是持续荒废的呢？

首先，就是大名鼎鼎的和记黄埔。市政府为将其招商进来，拿出了江汉路最好的花楼街地块，在寸土寸金的江汉路，和记黄埔拿地价仅两千多块。但和记黄埔仍不满足，迟迟不开发，就一直荒着近10年，才慢腾腾动工。十年间，房价已经翻了几番。和记黄埔仅此就赚的盆满钵满。而和记黄埔位于蔡甸的别墅项目同样如此，自不在多说。

第二个，则是位于后湖的中美大都会项目，该地块14年拿地价仅2200元/㎡，被竹叶山摘得。然后持续荒着，并非愿意荒着，实在是该地块商业比重惊人，达到7:3。让一个村企业来做如此大的商业，确实有点强人所难。虽然与美国塔博曼公司有合作意向，但推进十分缓慢。而后，更是来了一波骚操作，将其住宅部分拿出来与仁恒合作，也就是后来的仁恒公园世纪。剩下的全是商业这种硬骨头了。以至于导致现在基本无法动工。所以，只能一直荒废了。

第三个，位于青菱的两宗住宅用地，根据土拍信息，地价在4600元/㎡，被湖北润丰在17年拍得。地块就在旭辉江山境南边，基本已荒废五年了。前几年行情好，准备和禹州合作开发，后来市场下行，禹州自己都没法续命了，只好继续荒着了。短期看，这块地也是遥遥无期。

第四个，位于花山的地，武汉城建拿地几年了，也是基本不见动工。当然，武汉城建为啥不动工，大家心里都清楚。完全是为了给土拍兜底才拿了。这几年，武汉城建拿了不下于30块，动工你见着几个。不是不愿意，实在是无能为力，除非找到下家。这就不多说了。

你知道武汉还有哪些荒了多年就是不开发的地呢？欢迎留言评论