南京二手房市场分析-南京二手房数据分析

南京房价这两年跌的应该是全国那么多二线城市里面，最明显的一个了。

尽管现在南京楼市的限购、限贷等等都已经放松了很多，但是依旧没有取得太好的表现。

南京房价在2021年最高点的时候，南京鼓楼区平均房价达到了5万元，而等到现在的时候，南京鼓楼区房价已经跌的只有4万了，两年时间平均跌了10000元。

南京楼市的建邺区，也是南京河西南所在的位置，房价也从48000元，跌至了41000元，跌了7000元，还有南京楼市其他的区域，哪怕是像六合那样的郊区，房价都跌了一波，从1.6万跌到了1.2万，跌没了4000元，跌幅超过了20%。

南京楼市用自己的行为，给大家展示了一下，如果说一个城市房价长期下跌，那么发展到最后，一定是一个普跌的行为，而不是只有部分区域房价下跌。

南京楼市现在就是这样，一开始，先是南京楼市一些郊区，以及一些房价有泡沫的地方，房价下跌，后面这股下跌，就慢慢的传导，最后就是成了南京楼市最核心的河西南房价都没守住。

其实南京房价的底子，还是有的。南京毕竟人口接近1000万，而且南京又是江苏的省会城市，南京楼市是有的。

只是说南京那么高的房价，如果大家看不到继续上涨的希望，同时房租又那么低，房东觉得拿房子不划算，这么一想，抛售的人就多，抛售的人多了，南京房价就跌了。