深圳龙华壹城中心房价多少一平米;龙华壹城中心房子怎么样

虽然深圳刚需买房人必看的宇宙中心第一大盘（壹成中心10区）已经开盘，推售1051套，但开盘去化大概只有25%，后续肯定还有大量的置业需求的朋友回去看，特此做了一份价格分析。有需要的朋友可以做一个参考，有其他疑问也可以私信。

此次一千多套的房源，均价在7.18万，最高单价是76700.52元/㎡，最低单价在65320.51元/㎡，价格分布相对平均。7万单价以下的房源只有271套，7.2万-7万价格241套，7.4万-7.2万价格327套，7.6-7.4万价格194套，大于7.6万价格仅18套。

资金预算较为紧凑的朋友，可以考虑7万以下的单位，85、93㎡三房户型都还有的选。主要选择在1栋1、2单元的01、07户型，2栋整体价格高于一栋，基本可选在2单元的01、07户型，价格得去到7.4-7.6万单价水平。

资金宽裕的朋友，可以聚焦93㎡02/03户型，正南朝向，属于同批次里最优质的单位。特别是2栋1单元02/03户型，面朝学校，景观视野开阔，舒适度高。

在楼层选择上，大多数同户型上下楼层单价差在50元/㎡左右，总价差异在4300-4600元左右，只要楼层差距不是特别大，基本都还是在接受范围。需要留意下7楼以下、16楼、32楼、40楼单位，相较下一层总价差大概接近1W，价格翻了差不多一倍。

40楼以上差价较小，上下层大概就只有2-3千的差距，大家需要考虑一下超高层的高区是否能接受，毕竟长期住在120米以上的高空也不是所有人都能适应哈。之前去过朋友家42楼的阳台，个人感觉不是特别好，楼层太高，会有点压抑。

以上价格数据均来源于政府平台，项目现场一般还有一些折扣的。

需要高清原图，可以私信。