龙泉融创春风十里三期—成都龙泉融创春风十里
17日，成都二批次集中供地收官之战，实力诠释了什么叫速战速决！
全天三场加起来耗时都不超过一个小时。
与前两日的跌宕起伏相比，17日的土地拍卖可谓”凄凉“！
拍卖宗地全部位于二圈层，10点场、14点场都出现了开场即流拍的现象。
新都区三宗地连续流拍，开场便为上午场土地拍卖浇上一盆冷水，似乎一开始就为17日土拍定下了”清冷“基调。
最终，17日土拍以成交12宗，流拍4宗的战绩为二批次集中供地写下了句点。
成交的12宗地合计出让面积约969亩，成交总价约73亿元，计容可建面积约124万方。不管是出让面积、成交金额还是成交总建面，17日都是三天中最低的，成交速度是最快的，而拍卖现场也是最冷清的。
没想到！新都竟因流拍火了
在大家满怀期待时，新都区三宗涉宅地统统流拍，打了所有人一个措手不及。结合前两天的土拍结果来看，新都二批次土地拍卖仅一宗位于大丰的TOD用地被成都轨交底价拿下，其余地块或因故终止，或流拍，凉是真的有点凉！
事实上，今天流拍的三宗地都有房企报名，其中斑竹园地块吸引了保利、金辉、港龙三家房企报名，新都街道地块仅正荣报名，狮子湖地块也仅有保利一家报名。但这些报名企业在竞拍时都未举牌，是什么让房企临到现场又放弃了呢？
有说是因为三宗地的代建要求较严苛，或许这也是一部分原因，但更多可能还是受政策高压及市场整体转冷影响。
在成都二批次集中供地中，新都还算不上最惨的，有一个区还未上场就被撤下了。
这个区就是新津！
原定于17日下午14时拍卖的新津花源两宗住兼商用地，在集中拍卖正式开始的前一天就因故终止了，这也是新津二批次推出的所有地块，意味着新津退出了成都二批次集中供地的舞台。
底价成交成主流 平台企业频频露脸
17日成交的12宗地就跟商量好了一样，除喀什海天拿下的温江地块溢价成交外，其余地块全部底价成交。
而拿地企业依然以平台企业为主，以成都轨交和人居为代表的平台企业，今日成功斩获7宗地。尤其是成都轨交，一天连斩3地，将双流西站TOD和郫都区菁蓉湖TOD带入大众视野。
目前网络上关于菁蓉湖TOD曝光的信息较少，但双流西站TOD早于今年年初随着TOD展示中心的开放就宣告对外亮相了。
据了解，双流西站TOD项目占地约1620亩，总建面约91万平，其中首批住宅项目计划年底亮相。项目定位为“产城融合、站城一体的国际化活力城区”，将打造成集交通枢纽、产业办公、临空商业、旅游服务、高端居住等功能于一体的综合服务中心。
同时，成都轨交也是在二批次集中供地中拿地宗数最多的企业，三天收入7宗地，以微小差距位居二批次集中供地房企拿地面积榜第二名，同时也是拿地金额榜第二名。
以下为9月17日17点场拍卖地块信息一览：
1、龙泉驿区同安街道34亩
基本信息
宗地位置：龙泉驿区同安街道桂楠街以西、粤东路以南
用地性质：纯住宅
面积：22838.38平方米(合34.2576亩）
计容总建面：不大于34257.57万平方米
容积率：1.5
建筑密度：不大于30%
拍卖方式：设置可售商品住房清水最高销售均价+土地最高限价+竞销售型一类人才公寓面积比例
动竣工时间：在《出让合同》约定的土地交付之日起12个月内开工建设，首次取得《施工许可证》，自基础施工之日起20个月内竣工
配建要求：配建道路、代征绿地
成品住宅比例：50-55%
起拍楼面价：4400元/㎡
土地限价：4850元/㎡
成交楼面价：4400元/㎡
溢价率：0%
住宅清水限价：11000元/㎡
装修限价：2000-3000元/㎡
竞得者：瑞新汇创
宗地位于龙泉驿区同安街道，紧邻建设中的成都康礼·克雷格公学，周边生态休闲资源较多，如蔚然花海、洛水湿地公园、洛带古镇、乐水银滩公园、博客小镇等，周边在售项目不多，有锦绣东宸（1.1-1.6万/㎡）、阳光紫宸府（1.35万/㎡起）、融创春风十里（待售）等。
2、龙泉驿区同安街道107亩
基本信息
宗地位置：龙泉驿区同安街道桂楠街以西、赣南路以北
用地性质：住兼商
面积：71220.91平方米(合106.8314亩）
计容总建面：不大于106831.365平方米（可兼容的商业建筑面积占计入容积率的建筑面积的比例不小于10%且不大于20%）
容积率：1.5
建筑密度：不大于30%
拍卖方式：设置可售商品住房清水最高销售均价+土地最高限价+竞销售型一类人才公寓面积比例
动竣工时间：土地交付之日起12个月内开工建设，首次取得《施工许可证》，自基础施工之日起27个月内竣工
配建要求：配建道路及代征绿地
商业自持比例：100%
成品住宅比例：50-55%
起拍楼面价：4500元/㎡
土地限价：4950元/㎡
住宅清水限价：11000元/㎡
装修限价：2000-3000元/㎡
终止出让
3、龙泉驿区洛带29亩
基本信息
宗地位置：龙泉驿区洛带镇振兴街以南、张家井北街以西
用地性质：纯住宅
面积：19562.14平方米(合29.3432亩）
计容总建面：不大于29343.21平方米且不小于19562.14平方米
容积率：1.5
建筑密度：不大于30%
拍卖方式：设置可售商品住房清水最高销售均价+土地最高限价+竞销售型一类人才公寓面积比例
动竣工时间：自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起12个月内开工建设，首次取得《施工许可证》后，自基础施工之日起18个月内竣工
配建要求：配建公园绿地、代征绿地
成品住宅比例：50-55%
起拍楼面价：5000元/㎡
土地限价：5500元/㎡
住宅清水限价：11000元/㎡
装修限价：2000-3000元/㎡
销售方式：现房销售
终止出让
4、龙泉驿区柏合街道113亩
基本信息
宗地位置：龙泉驿区柏合街道龙华路以东、黄角树路以南
用地性质：商兼住
面积：75134.43平方米(合112.7016亩）
计容总建面：不大于150268.86平方米（可兼容的住宅建筑面积占计容建筑面积的比例大于40%且小于50%）
容积率：2
建筑密度：不大于40%
拍卖方式：设置可售商品住房清水最高销售均价+土地最高限价+竞销售型一类人才公寓面积比例
动竣工时间：自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起12个月内开工建设，首次取得《施工许可证》，自基础施工之日起28个月内竣工
配建要求：配建道路及开闭所
商业自持比例：50%
成品住宅比例：100%
起拍楼面价：4300元/㎡
土地限价：4750元/㎡
成交楼面价：4300元/㎡
溢价率：0%
住宅清水限价：12790元/㎡
装修限价：2000-2500元/㎡
竞得者：经开国投
宗地位于龙泉驿区柏合街道，属于产业发展用地，要求总投资不低于12亿元，须建设且自持计容建面不低于3万平的集汽车文化主题购物、汽车文化创意研发、汽车文化消费体验于一体的商业综合体。待该宗地商业建筑全部施工至主体封顶，经成都经开区商务局会同相关部门审核确认后，方可办理住宅部分70%的预售许可证。地块临近龙泉汽车产业园，周边有成都航空职业技术学院、龙泉中学、汽车主题公园等配套，在售项目有城投锦澜悦山（1.4万/㎡起）、爱情东麓九里（1.1-1.8万/㎡）、金科中梁美院（1.5万/㎡起）等。
5、双流黄水52亩
基本信息
宗地位置：双流区黄水镇板桥社区五组
用地性质：住兼商
面积：34865.3平方米(合52.2980亩）
计容总建面：不小于34866平方米且不大于69730平方米，其中商业不小于3487平方米且不大于6973平方米
容积率：2
建筑密度：不大于25%
绿地率：不小于35%
拍卖方式：设置可售商品住房清水最高销售均价+土地最高限价+竞销售型一类人才公寓面积比例
动竣工时间：自约定的土地交付之日起6个月内开工建设，自首次取得《建筑工程施工许可证》之日起36个月内竣工
成品住宅比例：50-55%
起拍楼面价：7588元/㎡
土地限价：8338元/㎡
成交楼面价：7588元/㎡
溢价率：0%
住宅清水限价：15700元/㎡
装修限价：2000-2500元/㎡
竞得者：成都轨交
宗地为TOD用地，临近双流西站，且与今天上午拍出的黄水地块相邻，至此，双流西站TOD用地已成功拍出3宗。
