南宁房价5000左右的楼盘,南宁最便宜的楼盘在哪里

南宁二手房市场的情况不容乐观，目前挂牌量已突破11万套，但每月成交量仅为2000多套。那么，南宁哪个小区最难卖呢？今天，我要盘点一下南宁最难卖的5个小区。

首先是青秀区的天池山，虽然地处成熟的仙湖板块，市场最火爆时售价也曾达到1万多元，但由于仙湖缺乏高端配套，人员结构以刚需为主，小区品质一般，物业服务也不太好，而且依山而建，交通不便。如今，新盘价格仅为6000多元，导致二手房价格也只有5000多元每平方米，但仍无人问津。

其次是五象南的建工城，最高售价曾达到12000多元。如今，新房价格7000元也很难卖，二手房业主甚至打折销售，但仍然无人问津。这个板块的发展需要很长时间，周边生活配套不成熟，没有商业、地铁和学区，只有产业园和物流园。以前买这里的老铁恐怕都要亏本了。

第三是凤岭南的恒大苹果，这个地段的学区真是浪费了。由于前期开发商的问题，小区业主近10年都无法办理房产证，而且户型设计不太好，总价高，刚需买不起，有钱人也看不上。目前，该小区的二手房价格远低于同板块的其他小区，但仍然很难卖出。

第四是龙光玖誉湖，曾经是良庆桥南的神盘，最高售价曾达到13000多元，但交房后品质和物业一般，如今也成了韭菜盘。目前，该片区的新房价格在1万元左右，二手房业主基本以同样的价格出售，导致大量亏损。虽然该小区的品质、物业、户型、环境和生活配套都不错，但可惜它位于偏远的地方。千亩大房的地段价值不高，法拍房也很多，导致二手房大量亏本销售。

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