青岛海边别墅租一个月多少钱-青岛海边别墅租一个月多少钱一天

我叫马超，19年因为一次生意上的合作，拜访青岛的客户，因为也是第一次来海边的城市，顺便借机会在海边旅游一次，游玩过程中被青岛大海的美景深深吸引，在合作伙伴的忽悠下，稀里糊涂花387万购买了一套192平的海边联排别墅，一天也没住过。如今生意上资金出现问题，想卖房，才知道即使现在赔100万，看客户脸色都卖不掉，弄得进退两难，肠子都悔青了，今天分享一下我的经历，希望我的故事能帮到大家。

海边联排别墅

我叫马超，山西人，1980年出生在吕梁市，家中排行老三，上边两个哥哥，下边一个弟弟，一个妹妹。早年家里贫困，初中没上完，便去了江苏打工，干过电子厂，油漆工，搬运工。当了几年最低级工种的工人，一没技术，二没人脉，生活一塌糊涂，一分钱没存下。

电子厂打螺丝

22岁那一年，在江苏昆山打工时侯通过聊天软件，认识了我现在的老婆，我老婆当时是江苏南京大学的女高材生，老家籍贯也是我们山西人。那时候觉得，既是老乡，又在同在外地结识，非常有缘分，一开始只是当作普通朋友聊聊天。后来，发现我这个没文化的打工仔和这个女大学生，没有隔阂，越聊越投机。直到半年以后，我老婆给我发了她的照片，我彻底喜欢上了这个外表清纯甜美，内心善良的好姑娘。

老婆大学照片

平时，我都是以同龄人的身份和我老婆聊天，从来没有说过我的学历和工作经历。直到有一天，我们都生活在江苏，距离也不远，我老婆提出想要见面聊一聊。那时候，我手里只有几百块钱，连租个房子的钱都没有，只能住在工厂的宿舍里。实在太寒酸了，此时只要见这一次面，估计我俩以后就不会再有联系了，我的形象也会天崩地塌。

工厂打工的我

我当时不敢见面并不是高尚的觉得:"一身清贫怎敢入繁华，两袖清风怎敢误佳人"，最根本原因是我没有正经工作，收入太低，怕失去，不如不见。那一刻，我突然觉得，钱对一个人是多么重要。从那一天开始，我决定要彻底改变自己。

作为一个山西人，应该有“走西口”的闯荡精神。我是山西人从小养成的习惯，每次吃饭我都得吃醋，江苏本地产的清醋实在吃不习惯，每次想吃醋都是让家里老人给邮寄老家的陈醋过来。那个时候，我去超市很少能见到山西老陈醋。突然想到，我可以把老家的陈醋，放在超市里卖卖，看看有没有人喜欢我们老家的特产。毕竟，老家的陈醋有3000多年的历史，素有"天下第一醋"的盛誉，以色、香、醇、浓、酸五大特征著称于世。老陈醋具有一般醋的酸醇、味烈、味长等特点，同时，还具有香、绵、不沉淀的特点。昆山外地打工的人多，说不准有喜欢吃老家陈醋的人群。

这一次我让老家父母把醋分装成了瓶装的样子，工厂下班以后在昆山的各个超市进行推广试卖。刚开始有很多超市是拒绝的，因为是免费给的样品，也有不少小超市愿意试一下，我之后回访了每个放醋的超市，发现老家陈醋都卖出去了，但是没有回购的信息。我突然想到，外地人不像我们山西人这么能吃醋。这一瓶醋至少需要吃一个多月，经过漫长的等待，功夫不负有心人，我送去样品的15家超市，有6家超市点名让我送上次一模一样的醋过去，吃过的顾客，点名要我们的山西老陈醋。听到这个好消息，我让家里连夜发物流邮寄了一批老陈醋，即使算上邮费，基本上卖出去一瓶醋，还有一半的利润。

于是，我辞去了电子厂打螺丝的工作，开始专心推销老家的陈醋。上天总是眷顾努力上进的年轻人，很快，不到一年，我就挣了28万。要知道那时候，电子厂打工，一个月加班14个小时还拿不到3500块。

一年以后，我租房子的房东联系我，说是我租的这套房子，有人看中了，周末，买家想过来看房。我当时就想买了房子不是住的吗?怎么能卖呢。我房东告诉我: "年轻人，打工是没有前途的，打工才能赚几个钱，我很多广东老乡都是通过借钱投资房产发家的，五年前我买的这套房子，还不到3000一平，现在涨到6000一平，倒手我就赚二十多万，并且这几年的房贷都是你们这些租客帮我还的，我只出了5万多的首付。5年赚二十多万，你说划算不?当然，你不用担心没房子租，目前我这套房子有点老了，我担心以后会贬值，所以考虑卖掉他。在这附近我还有两套新房，正在简单装修，装修完后，可以租给你，咱们老朋友了，租金吗，还是按照现在这套来收"。

可能是吃了没文化的亏了，我真的不知道，世界上除了工厂打工，竟然倒腾房子也能赚到钱。两年以后，通过做销售推销家乡的老陈醋，我手里差不多有60多万的现金，想到我房东通过买房投资这几年赚了不少钱。我决定，用这几年赚来的钱在昆山市里买一套100平左右的精装房，结束这几年的租房生涯。

买完房，那时候我老婆，已经上大四了，我一直以工作忙为理由，拒绝见面，主要还是觉得自己配不上女方，又不舍得放弃联系。平时只要不是回来很晚，我都会通过网络和老婆聊天半个小时，可以说，我老婆就是我努力的动力和精神支柱。

2005年我依然在昆山卖力的推销着老家的老陈醋，我老婆也迎来了大学毕业。5月份，我老婆给我发信息，"希望能见一面，如果我还不想见面,她就回山西老家了，他爸爸在那边给她找好了工作",我当时，纠结了很长时间，最后决定去南京找我老婆。我身高只有169cm，还是小学文凭，准确说，初中只上了一年。家里条件也不好，两个哥哥至今未婚，妹妹还在上学。

坐车来到南京大学，看到，我老婆穿着一袭长裙在大门口的广场上等着我，设想的一万种不好的场面都没有发生，我们像久未谋面的老朋友一样，期待着彼此的相逢。

很快我们就确定了正式恋爱关系，老婆毕业后，我带老婆去了昆山买的房子里住了几天。告诉她我这套房子就是买给她的，虽然两人都还没有见过双方家长，但是我认准眼前这个美丽的女孩就是我将来一生呵护的人，我决定把房子加上她的名字，一开始我老婆是拒绝的，觉得这样太鲁莽了，两人还在恋爱中，没必要做这些物质保证。我说，如果没有你的出现，我现在还是一个为了一日三餐奔波打螺丝的穷小子。我是认准你了，以后不管我们关系怎么样，这个房子都有你的一半。

大学毕业时老婆的样子

我老婆在昆山工作了一年以后，我们准备过年的时候见一下双方家长。很快到了年底，我跟着我女朋友去了他家，才知道，我岳父家是我们当地比较有名的煤炭商人和本地地产商。

对于我的形象，我岳父不是很满意，我岳母倒是没说啥，觉得只要自己女儿看上的，这个孩子肯定有过人之处。第一次见面不是很愉快。我岳父对我的目前的工作也颇有微词，他问我“你是怎么规划自己的事业的。”我支支吾吾的答不上来。

我岳父觉得，你如果一直这样卖醋，顶多就是个推销员，前几年能赚钱，那是因为网络不发达，赚的是信息差，过不了几年，一些大公司就会占领你现在的市场，到时候你再换饭碗就难了。并且你一个人推销这种模式，无法放大生意，连生意模式都谈不上，只是运气好，赚了几个钱而已。

因为自己文化低，我也听不明白，岳父啥意思，不过，我切实感觉到自己在昆山的生意越来越难做。不光我们山西一些大企业，开始往超市推销老陈醋，连本地一些醋商企业也开始生产老陈醋。我渐渐明白了，我岳父告诫我的话。

因为做生意过程中也认识了一些朋友，后来因为醋的生意越来越难做，我就把这几年卖醋赚的钱，投资到了服装外贸生意。开了一家国外服饰代加工厂，根据国外的订单需求，我们加工完服饰，通过港口货运，发往欧洲，美国等地。后来生意做起来了，有了成绩，也得到了，岳父岳母的认可。最终我和老婆也走入了婚姻殿堂。

到了2018年，做外贸服饰的公司，越来越多，基本上生产源头厂家利润很低了，我们的出口份额也是内卷的所剩无几。有两年出现连续亏损的情况。考虑到公司这么多人吃饭，仅靠做烂的美欧市场已经养活不了公司100多名员工。作为公司负责人必须寻找新的市场。

我在朋友介绍下，认识了，青岛几个做出口韩国，日本，东南亚外贸服饰的几个老板。

2019年我决定亲自去趟青岛拜访一下这几个老板，拓展一下新业务，这几个老板联合开的公司位置在青岛即墨。

初到青岛，作为东道主，几个老板非常热情的接待了我，之前是朋友引荐的，也是第一次见面，听口音这几个老板不像是山东人，应该是南方的几个老板在青岛开的公司。

他们带我游玩了青岛的栈桥、石老人海水浴场、鲁迅公园、中山公园、太平角等地方，我们几个人漫步于栈桥海滨，从远处看栈桥似长虹卧波，回澜阁熠熠生辉。

书中描写的所谓“长虹远引”、“飞阁回澜”所指即此。栈桥沿岸的防波堤由花岗岩垒砌，高出水面10余米，从远处看非常壮观。栈桥上空满天的海鸥成群结队的追逐打闹，毫不畏惧人的出现，吃着游客给的食物，满足的飞来飞去。

从鲁迅公园看向远处，树影婆娑、绿荫哝哝，天空湛蓝，一座白灯塔亭亭玉立。

站在海天中心上看海湾东侧和北侧，红瓦绿树交相辉映，各式建筑参差错落的分布在海岬坡地之上。

湾西侧的现代化高层建筑紧靠海岸拔地而起，壮丽恢宏，五四广场在夜光的衬托下格外耀眼夺目。

之后几天我们又去了第一二三海水浴场，来的时候恰巧赶上海边涨潮，惊涛拍岸，激起簇簇雪白浪花，引来无数游人观看；潮退后，赭色岩礁和金色沙滩露出水面，海滩上满是赶海拾贝的游人，我们几个人也是跟着玩的不亦乐乎。

晚上住在靠海的酒店里，从窗户里望向远方看着大海神秘的吞噬着夜晚。我这个内地人第一次看到大海，真的被征服了。当时想等生意好点了，一定来青岛买套房子，夏天带家人过来旅旅游，度度假。

同行的李老板，也是这次谈生意的介绍人，知道我挺喜欢海边的房子，就多聊了几句，他建议买就买市南或者崂山靠海这边的房子。这边属于市区，前海，人气旺。我觉得这边挺不错，便问他这边大概什么价格。李老板说，七八万一平吧，买个200平左右的话，预算1500万左右。我当时连忙摆手，说到，前几年手里还真有点钱，现在这两年同行内卷严重，公司一直亏损，没有这个经济实力了。

聊着聊着，这次合作的王老板说，市南崂山海景房都是虚高的价格，真正有眼光的人都买我们公司附近的海景房，我就刚定了一套，200平左右的别墅，还不到400万，过几天过去付尾款。我们公司附近有个青岛蓝谷位置不光靠海，附近还有温泉，环境比市区好多了，交通也比市区方便，未来升值空间比市区大多了，我有内幕消息，听说青岛蓝谷未来五年将与主城区融为一体，到时候我们那边海景房价格也得五六万一平。

王老板继续说道，最近几年蓝谷这边全是成功人士过来买房，那些老板喜欢蓝谷，因为蓝谷空气好，安静，环境好，交通便利，有山大，海大国家海洋实验基地等一众的教科单位以及港中旅，展览中心，温泉镇，田横岛分部在附近。现在是青岛的蓝谷，将来是中国的蓝谷。

听王老板这么一说，确实值得去看看，第二天我们开车去了公司附近的青岛蓝谷，还在那边泡了温泉，顺便看了一下房子，海边的联排别墅，精装房确实不错，192平，一楼会客厅，书房，收藏室，厨房，卫生间全部精装，别墅前后还带两个200平大院子。二楼三个卧室，每个卧室都带有大露台。

看完房子，介绍人李老板说，王老板的儿子大学毕业后正好开了一家中介公司，你要是喜欢这套别墅，可以考虑一下，正好也给王老板的儿子冲冲业绩。自己人价格还能优惠，以后带着嫂子一家人夏天过来旅游度假泡泡温泉多好。

听说你老丈人也是生意人，年龄大了过来青岛养老度假多合适。以后房子升值了再卖掉，还有的赚。

当时，我确实不了解蓝谷在青岛属于啥位置，但是我觉得跟市南海边七八万的房价比，这边别墅2万的价格应该也不算贵吧。但是我还是觉得，目前生意不好做，几百万对我来说也不是小钱，还是和老婆商量一下。

我老婆听后，直接就说，你不是去谈生意挣钱去了吗，怎么钱没挣着，还要跑海边花钱买房去了。我当时也觉得老婆说的有道理。我来的目的不是买房的。

之后，我定了一家酒店，宴请王老板，正好打算把合作的正事给谈了，酒桌上推杯换盏，不一会就喝的头有点眩晕了。我就说王老板，你看韩国，日本，包括东南亚这边的外贸服饰订单，咱们能不能合作一下，两家一起把这个市场做起来，合作共赢吗。王老板说，这不是问题。正好我儿子自己创业开了一家房产中介，你看马老板你要是真喜欢这边的房子，能不能帮我儿子冲冲业绩，给他点信心，年轻人吗，做出点成绩才有努力的动力，这个房子你就走个过场，买了一年以后再卖掉就是了，就这么好的位置，稳赚不赔的。当然了，你不买这个房子也没关系，不影响我们之间的合作。我当时想，人家都这么痛快给我订单合作了，我也不能驳了王老板的面子。当场就交给王老板儿子5万定金，定下了一套192平总价387万的联排别墅。

第二天，酒醒了，我老婆打电话问我，生意谈的怎么样了，我说挺好。还有就是海边房子我也买下来了，我老婆当时一听就不乐意了，坚决不同意我买，他觉得现在好多炒房的都亏钱了，让我赶紧把房退掉。我说，定金都交了，我不好意去给人家要。还是买了吧，最后气的我老婆把电话挂了。

和王老板也签完了合作意向书，房子也买完了，我也拿到了别墅钥匙，看了一眼，房子没啥问题，当天我就离开青岛返回了山西。回到家，因为买青岛房子的事，老婆也不理我，和我冷战了很长一段时间。

之后，每年我从王老板那里拿到了200多万的外贸订单。一开始合作因为都是友情价，利润只有百分之15左右，一年也就十几万的利润，合作了两年，基本上没挣到钱，欧美那边订单也没有什么起色，2020年，疫情影响，中国出口外贸受到了影响，我们的订单也是越来越少，最后没办法疫情期间，我们只能工人轮岗上班。

再到后来，公司资金出现了问题，就想着把青岛蓝谷的房子挂出去卖掉，回笼一部分资金，缓解一下当前困难，没想到，中介让我下调价格100万，当初我买这套房子的时候花了387万，一天也没住，两年过去了，只能卖287万，来看的买房人，还横挑鼻子竖挑眼，对我这套别墅各种损贬。目的就是为了让我再降价出售。

最后资金实在周转不开，我把江苏昆山市里的房子给卖了260万，暂时解了燃眉之急。

说到这里真是气死了，本来是想为了企业的发展，来青岛拓展业务，被合作伙伴的朋友一阵忽悠，387万买了一套青岛蓝谷的海边别墅，一天也没住过，生意没赚到钱，买的房子还亏了100多万，目前还卖不出去，弄得进退两难，为当初的不冷静，死要面子买房行为感到懊恼，我真是肠子都悔青了。