深圳园是保定最大的—深圳园是保定最大的公园吗

在保定东三环与北三环交口，南至复兴路，东至京港澳高速，有个10000亩规划的园区，由保定市政府和深圳市政府联合开发，命名为深圳园。随着西百楼等村庄的集中拆除，这万亩平地进入人们的视线，深圳园也受到更多人的关注。

其实长久以来，深圳园都活跃在各种官方报道中，一方面，在政府工作报告和招商宣传中，总能看到这个园区，定位是产业升级的重要承载地。另一方面，深圳园展示中心也是保定诸多重大活动的举办地，落地这里的重要会议、高端论坛、行业峰会、重大仪式不胜枚举。

最近总有人问，深圳园到底是个什么园？

官方常有的说法包括：深圳园是以新一代信息技术为主导的科技新城；深圳园是5.0版本的科技园区。说的直白一些，深圳园有三个重要特征——

第一，这是一座城，而不是一个产业园，所以不仅有产业，也有住区、商业区、文化设施、学校、写字楼、酒店等等，有人说是一座小深圳，也有人说五分钟解决工作和生活的全部问题；

第二，这里的产业主要是新一代信息技术领域的，比如我们熟悉的无人机、智能终端、VR技术、AI技术、大数据分析、智慧城市技术等等都是这个范畴，像华为、大疆、腾讯、英飞拓都属于这个领域的企业，可以形象的理解，以后深圳园的产业，完全区别于传统概念里的厂房啊，流水线啊，而是现代化的研发中心，行走的都是高智商的科创精英；

第三，深圳园的模式是国内最先进的产城模式，俗称5.0版本，核心特征体现在硬软件上——硬件上，这是一个数字化的小城市，所有建设内容都在BIM系统上，所谓BIM是一个数字化的平台，通俗的讲，建筑里的每条管线、每个单元都在这个数字模型里有对应的位置，建设之前可以用电脑进行优化，建设中可视化监控，建好后全智能化而且检修超级有针对性，打开屏幕就知道问题在哪里；软件上，这里的产业是有生态的，就像一个森林，有参天大树，有小树，有小草，小花，有动物，有水土，还有微生物，这个系统建立以后它就有自生自长的能力，产业也是一样，深圳园入驻企业既有龙头企业，也有刚刚起步的小企业，也有孵化器就是还没有创业成功的企业在这里，大小企业之间可以做生意，发现新商机，园区还会有职业培训学校，加上深圳园本身为企业提供审批、财务、人力等多种服务，企业就可以好好发展，创造更多产值。这样一个“大家一起做大做强”的生态就形成了，小企业长大，又带动新的小企业，大企业可以自建园区，整个深圳园的产值会越来越有规模。

所以深圳园更像“深圳城”，不仅是物理上的功能齐备，也是更深层面上，有自我生长更新，带动区域升级的能量。

有人可能想问，这些靠什么实现呢？其实这有赖于得天独厚的资源，一方面，保定政府大力支持，京雄保联动发展也带来一些产业发展空间，外来很多企业需要在这里有办公空间；另一方面，深圳园背后的“深投控”平台在产业运营方面优势突出，深投控是一家深圳市属国企，2020年上榜世界500强企业，独有的“阳光雨露模式”塑造了很多奇迹。什么是阳光雨露呢？如果企业是种子、树苗，那么园区就是土壤，而资本、服务和商机都是阳光雨露，就是选择有发展前景的科技企业入园，用科技金融为企业解决资金问题，以服务帮助企业不断做大做强，那么最初投资的资本也在企业成长过程中增长，运营方就获得了收益，所以这是一种完全区别于“收房租收管理费”的产业园运营模式。深投控平台上有大量最前沿的产业资源，这也是深圳园产业方面不可复制的优势。

深圳园签约保师附校

最近，深圳园新闻不断，3月23日刚刚签约保师附校，住宅项目燕云城也成为关注的焦点。但其实，燕云城只是深圳园的一部分，不过也正因为如此，燕云城的配套，绝不是一个住宅项目的规格——深圳园要打造一座对科创精英人才有吸引力的城市，从而促进产业进驻，所以配套是从万亩角度衡量，这也是为什么大家看燕云城总觉得它有点“不计成本”的意思，燕云城可能确实为园区提供现金流，但园区的盈利模式不是卖房租房，而是在当前最炙手可热的科技产业领域，投资有潜力的企业，培育企业成长，从而获得企业增值的分红。这也是深圳园和传统产业园区的本质区别。

今天去转了一圈，创客公园开始铺草坪了，说真的，建筑一天一个样，公园半年进入植被阶段，保定第一条智慧管廊道路也看到了雏形，这个速度值得点赞。

建设中的深圳园

创客公园进入植被阶段

深圳园是个新物种，以后我还会持续关注解读。期待看到更多惊喜！@深圳园