永川个人房屋出租最新(永川单间出租300)

重庆房市有冷有热有起伏，但租房可一直是门好生意。除了每年“一窝蜂”涌进市场的应届生，租房党里其实还隐藏着很多有房人。有钱任性？原因当然没有那么简单。

小伙很有经济头脑 出租住房租小房住

28岁的重庆小罗在一家房地产国企上班，父母在他上大学的时候给他在观音桥全款买了一套房子，120平，还是个三室一厅。面对如此“衣食无忧”的日子，小罗却开始“折磨”起自己来。他花了一个多月的时间租房、搬家，放着自己的大房子不住，非要租一个小房子。

“自己虽然在房地产国企上班，工资虽然稳定，但收入却让他很不满意。一个月三千多，根本不够花”，小罗摇头称，“也想过换份工作，但是高薪的工作也不是自己说找就能找着的，而自己这套房子，平时也是自己在居住，父母都在永川老家很少过来，一个人住的确有点浪费”。思来想去，小罗决定把自己的房租租出去自己再租个小点的房子，这样中间就能赚个差价了！

“我养了一条狗，就想找一套小区环境好的房子。”很快，小罗在公园置尚小区物色了一套满意的房源，月租2200元，65平米。离上班的地方还很近，只有两站路的距离，大大节约了上下班的时间。而自己的房子以月租3300元的价格租了出去。算下来，小伙一个月能净赚1100元。

对于小罗的举动，父母跟朋友都难以理解，觉得小罗放着自己的房子不住，专门租房子，这有点太折腾了。

可不少网友却表示，把闲置的资产进行更好地规划，不仅把房子多出去的资源变现了，也住上了自己相对满意的小区，小罗“盘活”资产的行为是一种自我创新。

有房产却租房住 “双租”在青年人中兴起

其实，我们身边不乏这样的人，他们明明有房，却还要租房住！多半是无奈之举，却也乐在其中。

90后男孩一毕业就成“房奴”

房贷压力大，不得已出租新房

90后的小伙一毕业就踏入了房奴行列，如今毕业两年了，同学、同事们都十分羡慕，不过他说：“虽然我一毕业就在父母帮助下顺利的买了房，如今房价也涨了不少，但我觉得这未必全是好事。”

小伙说，“入职工资也就3000元出头，每个月却要还3500元左右的房贷，压力特别大！只能把新房出租，赚点钱还房贷，自己只能在40来平的老房子里跟人合租。房子一租就是2年了，还可能会更久……”

上班地点离家太远

夫妻狠心将自己的新房出租

前两年听了朋友的建议，小两口在机场附近买了一套80多平米的房。由于工作从单位大厦出来到家门口需要两个多小时，而且是公交车来得比较快的时候，中途还要倒腾两趟地铁。

住了不到十天就在公司附近租了个房子，本来计划周末回家住，可周末要不就是加班，要不就单纯懒得回。最长的一次，一个多月没去，家具上都落了灰。

小两口不得已将新房出租出去，但还是觉得非常不舍，毕竟装修时从壁纸到吊灯都是货比三家、精挑细选，妻子是沙发控，家里的沙发都是专门挑的伊偌维绅品牌，自己都没坐过几次，临走前千叮万嘱房客，一定要照顾好她的沙发，就连现在也动不动就在感慨：不知何年能坐上哀家的丹麦沙发！

全家跟着孩子大迁徙

80后吴女士3-5年搬一次家

80后的吴女士虽是租房住，但她却很满意。“差不多三到五年我们家就大迁徙一次，主要是为了孩子上学方便”她说，“我们家有两孩子，老大小学，老二刚上幼儿园，平时都是公公婆婆负责老大，我爸妈负责老二。为了方便他们照看孩子，我们每次搬家都是老人小孩一起搬，公婆一套、爸妈一套、我们小家庭一套，三套房必须在一个小区，如今我们全家原本的房子都出租了，都是租房住”。

不过，吴女士说，“虽然每次迁徙都很麻烦，庆幸的是总会遇到一些特别好的房东，被我们家的大迁徙感动。其实，租房也没什么不好，孩子上学方便了，还能跟老人住这么近，时刻被父母宠着”。

专家解读：

“双租”在大城市较普遍

对于“把自己房子租给别人住，自己租住别人房子”的“双租”行为，某房地产公司高级理财师黄先生表示，“双租”行为类型有“以大换小”型，即租出大房子，租住小房子，以获取“租金差”;有“以远换近”型，即出租较远的房子，租住较近的房子，因为较近的房子房价比较远的房子贵很多“大城市与小城市的生活成本相差无几，唯一高企的就是房价，尺寸大小、距离远近都会让总房价及总租金相差甚大，因此‘双租’族就存在了。”黄先生表示，在广州一个两居室和三居室的房子月租金可以相差1000元以上，这样就会有“以大换小”型，租出大房子，租住小房子;郊区房价可能是闹区房价的2-3倍，因此改善居住条件者只能过渡地“以远换近”，租闹市房子住，出租郊区房子。

黄先生表示，随着城市的扩容及经济的发展，房屋的租金及房价将会升高， “双租”族也会越来越多。

“双租”是理性的理财行为

黄先生表示，“双租”行为是一种较理性的理财行为，它可以让房子最大效率地被使用，也能让房东获得最大化收益。

但是，黄先生建议，由于租房子手续较多，且需要交纳一定的中介费用。因此，无论是租出房子，还是租进房子，“双租族”最好能够以一年或以上为租期，这样既可以让租金固定，也可以避免频繁换租产生的中介费用。

黄先生还建议道，如果是以租养贷，那么“双租客”要时刻注意市场行情。如目前加息政策会令还贷成本增加，如果放租无法缓解还贷压力，或者政策有变，“双租族”就要想其他办法来补房贷。如果是买了房，比如暂时不结婚用不了那么大的房，可以考虑“双租”。而且再租房也不要离自己的房屋太远，“不仅有交通成本，而且不便照看自己的房子。”

有专家也表示，由于要同时扮演房主和租客角色，双租族较单租者要花费更多的精力，也更容易陷入一些租赁纠纷。另外，若求租和出租的时间不统一，也会造成不必要的经济损失。