北京是什么板块的股票_新三板和主板的区别

朝阳区是一个无论从经济、文化、体育、艺术等方面来看，都是对外融合交流程度非常高的区域。因为它有时尚前沿的三里屯，有密集的使馆区，有面积最大的朝阳公园、有农展馆、有老国展、有798艺术区、有欢乐谷、有韩国城。

之前有很多人都对各板块依据自己的标准，有过一些排档。但我想说，我的这个排档，没有考虑价值投资项，没有考虑教育学区项，首要定义的标准是居住舒适度和潜质，因为它是居住在一个城市的首要需求。

好了，下面我把朝阳区各个板块，划分为六个梯队，排名如下：

第一梯队：朝阳公园板块

毫无疑问，就凭这附近分布着北京壹号院、融创一号院、棕榈泉、泛海国际、阳光上东、霄云路8号等豪宅，这第一的宝座肯定毋庸置疑了，而且还要享受独一档的存在。这一板块，已经非常成熟，而且老而弥坚，对于追求交通出行文化生活便捷度的人来说，都是第一档的选择。

第二梯队：望京、太阳宫、广渠路板块

这些板块豪宅不缺，如望京和广渠路的金茂府，太阳宫的红玺台、太阳公元，但也存在着大量的优质的次新改善盘，时刻吸引改善一族的大量关注。如保利中央公园、融科橄榄城、CLASS果岭里、金木水火土五星园、苹果社区等。尤其望京区域，已经基本实现了职住平衡，并有不少的知名互联网公司入驻，这些都注定了它是朝阳独一档的存在。

第三梯队：北苑、朝青、亚奥、国贸CBD、双井

这一板块，对于广大改善族来说，如果图位置方便、情怀，那就三环附近，像富力城、新城国际公寓。如果考虑综合因素，不太在乎位置，也有大量盘可选，而且都不差：如天润福熙大道、润枫水尚、国美第一城、御翠园、嘉铭桐城、国奥村。

第四梯队：东坝、常营、酒仙桥、崔各庄、孙河、奶西

东坝，被称为“饼王”板块，虽然规划有第四使馆区、第二三里屯，这几年也在加快建设，奈何3号线迟迟不开通，拉低整个板块通捷性的后腿。但既然有规划，这几年动作也不小，难道期待还不大吗？这个板块的知名楼盘如奥林匹克花园、首开常青藤。

常营在这一梯队还是有超然的地位的，就凭借它周边的一应设施的齐全。龙湖长楹天街购物中心，26万平的营业面积，在全国天街系都能排第一，更不用说营业额了。朝阳医院东区也就在地铁站附近，就医方便。当然这里还是各种政策房占主导的区域，但也不缺知名商品房小区，如柏林爱乐、万象高尔夫花园。

酒仙桥，虽然发展要比望京早的多，也是朝阳早期重要的经济重镇，但破旧的街道环境，就让人第一时间忽视这一板块的价值。但地铁12号线马上就要穿城而过了，离它不远的地铁3号线一期也离通车不远，更何况这一地区，三街坊四街坊迎来大拆迁，相信马上会迎来旧貌换新颜。但也别忘了，这里也有像丽都壹号、壹亮马等豪宅散布着。

崔各庄、奶西、孙河，如果可以当同一类的板块来分析的话，那就是新房次新房，甚至北京最后一片获批的集中别墅区。因为没有历史包袱，完全从零开发，所以发展潜力和价值巨大。

第五梯队：潘家园、管庄、双桥、高碑店、豆各庄、垡头、小红门

这些板块其实就都是朝阳的刚需板块，单价相对低，上车的机会大。潘家园、管庄、双桥、高碑店这些板块共有的优势是交通便利，可以说租房市场也相当火爆。豆各庄和垡头，排除距离上与城区较远，还有大家心里上普遍对北京东南方向有介意，平心而论这里

的生活舒适度也是非常不错的。

第六梯队：十八里店、首都机场

整个朝阳最靠后的板块，一个位置佳，出行方便，但周边环境不敢恭维；一个生活舒适度很高，很宜居，但离城区位置太远，不便利，各有明显的优点和缺点。

这就是朝阳区各大板块的六个梯队分布。