南宁十大不宜买房的地方-南宁十大风水最好楼盘

2023年南宁什么房子不能买？

2023年了大家千万不要乱买房，更便宜也不要买！今年会有一大批的房子是卖不动的，有各种低首付送家装送车位，甚至有些先交房给你再月供的楼盘。只要你想买开发商总会有办法能让你上车。所以你一定要注意，有些房子不是降多少就可以买的，降多少都不要去碰，不然你就成了割的韭菜。

第一种就是所谓的网红的楼盘，他们会包装成高端富人区好的学校，他们用项目地段以及配套来引用你上车。而去忽略了产品的本身，就像凤岭北的地王一样，85平的三房，他的客厅连阳台都没有。试问没有阳台的怎么能住的舒适？主打的是学区。旁边的翠竹实验小学都是比较新的，教育水平还有待我们去考证。

第二种就是那种刚需盘里面的大户型，比如三塘那边的150以上的嘉和城的，还有五象南建工城这边，160以上的大户型。这一种刚需区域楼盘里面做改善户型的，你怎么敢下手？这些楼盘体量都比较大，而且容积率很高，改善性非常差的，你二手连卖都卖不掉。

第三种就是那种老破小的，配套再好你千万都不要买，不要去贪便宜。当然也有价格高的，但是你一接盘就栽在你手里面了。

第四种就是城郊的一定不要买。武鸣吴圩，看都不要去看。还有江南沙井。三塘这种远离主城区的地方，价格看起来确实很诱人环境也非常好，各项规划你听起来都特别的豪华，但是实际上你的入住率是非常低的，学铁商几年内根本没有办法成型，别说能住就行了。现在我开车去那里都很方便。说这种话，但实际上你住进去之后你会发现，你的生活成本绝对翻倍的，到时候你哭都来不及。

买房千万不要盯着价格去判断，现在整个市场鱼龙混杂，各种套路你想躲都躲不掉。我建议如果你有稳定的收入，而且又属于刚需必须要买的。一定要去结合你的需求去找房子，我这边是可以去帮你匹配的，但前提是你得具备有这样子的能力。