北投荷院什么时候交房,北投荷院怎样
大浪淘沙，沉者为金。
当下楼市，想要走得更稳、更远，房企不仅要在产品力上下足功夫。
还要思考，在房地产发展新的历史阶段，以一个企业的责任与担当，如何系统打造“高品质生活”？
无论你标榜品质有多高，最终都要看你的兑现力和还原力。
这家企业号称不断死磕“还原力”，夯实“兑现力”。除了“面子”外，他的“里子”也真正做足功夫了吗？
都说有图有真相，不妨来先看一波对比图。
五象湖天王区的有为青年梦想社区——北投时代。
图 | 北投时代营销中心实景图与效果图
五象三中板块溪水涵养的书香门第——北投溪境。
图 | 北投溪境营销中心实景图与效果图
五象半岛的“中国隐逸情怀”作品——北投东境。
图 | 北投东境营销中心实景图与效果图
兴宁东那考河畔的原乡情怀院落——北投荷院。
图丨北投荷院实景图与效果图
如果不看图说，你能分得出哪张是效果图哪张是实景图吗？
说实话，大V觉得，这实景甚至比效果图还有味道。
而且，从不同项目的实景，我们看到这些楼盘的风格并非千篇一律，而是根据不同地段、不同定位理念，呈现出的建筑美学，辨识度很高，又注入了个性与灵魂。
仔细对比效果图，你会发现设计还原度很高，实景甚至更美，施工能力可见一斑。
经常关注地产大V的老铁可能已经猜到了，这些项目，都是出自北投产城之手。
在产品为王的时代，北投产城旗下这些项目自亮相以来，凭借超高的颜值、口碑爆棚的产品设计、出众的生活美学方式，成为行业内外热议的热点楼盘。
从建筑设计、景观设计到室内设计再到实景呈现，北投产城的营造经验，体现在每一个打动人的细节上。
图 | 北投东境园林实景
图 | 北投时代·峯范交付区实景
如今的市场环境，交付的结果似乎比销售的成绩更引人瞩目。
然而，当下市场背景下，有人还在保交付，有人在“买家秀”与“卖家秀”之间存在巨大差距，这些都映照出一家房企的实力。
北投产城以国企担当，高品质将项目呈现，备受市场认可，也成为买房人眼中令人羡慕的“别人的家”。
很多人业内跟大V君咨询，北投为何出手如此大气，请来一流团队重金打造售楼部？
但其实，这些都是由“年纪轻轻”的北投装饰公司打造的。
有购房者调侃，现在买房就像“拆盲盒”。
不知道拆开那一刻是惊喜，还是惊吓。
为什么北投产城却做到将效果图照进现实？
北投装饰又是谁？
据公开资料显示，北投装饰公司，是北投产城旗下子公司。2019年10月成立，从一开始就显示品质和水准，跻身行业领先团队。如今，更是进阶成为实力派的特征和气质。
大V君了解到，年纪轻轻的北投装饰，却已经取得了不少硕果。
北投荷院、北投东境、北投时代、北投溪境以及钦州的北投湖畔公园里等，这些项目的营销中心、样板间、园林示范区等都是北投装饰公司施工。
图 | 北投时代·峯范实景园林
图 | 北投荷院实景园林
引发业内广泛关注的吉祥·凤景湾二期精装修也是出自北投装饰公司之手。
图 | 北投产城旗下的吉祥凤景湾实景
2022年，吉祥·凤景湾举办“透明工程”直播，将项目真材实料展示在直播镜头前，直播期间近10000人观看，获得了超2.3万人次的点赞，成为南宁精装房验收行动中一次勇敢的尝试。
图 | 2022年吉祥·凤景湾透明工程直播现场
2023年，北投时代6号楼比合同约定交付时间提前近1年半封顶，实体园林提前高品质呈现，惊艳市场。
图 | 北投时代·峯范交付区实景
为啥北投装饰这么能“装”？
大V君的观察分析如下：
①“双高”严格，高度还原效果图
很多买房人都有这种感觉，看效果图是仙气飘飘，实际呈现却是9块9包邮。
为啥？因为要完美还原效果图，投入确实很高。
然而，为了达到买房人的预期，北投装饰做到了“高投入、高工艺”严格还原效果图。
举个例子，在北投溪境，沙盘区设计了一个椭圆双曲面吊顶，而且是大小渐变的双曲面。想要保证高还原度，最好的方案是开模定制GRG。但因展示区工期时间紧张，最后北投装饰决定手工打造。
图 | 北投溪境沙盘区施工过程
椭圆双曲面，每根造型的木刀片半径均不一样，为保证造型的顺畅度，项目立刻对这一造型进行二次深化，计算出每根刀片的半径及木刀片距离，再交由木工师傅施工。
在保证双曲面顺畅性效果的同时，也会增加腻子开裂的风险。因此，为降低开裂风险，在抗裂嵌缝膏、满挂防开裂网格布的材料使用上，均采用一线品牌立邦施工。
图 | 北投溪境沙盘实景
最终经过3轮讨论整改，精心打磨之后，终于呈现出如今的效果。
②不甘平庸，敢于创新
在建设北投时代·峯范会所时，北投装饰敢于创新，尝试新型材料。
还记得峯范会所的爱马仕橙吗？在爱马仕橙的点缀之下，整个会所显得十分摩登时尚。
图 | 北投时代·峯范健身会所
而这一爱马仕橙所选用的材料，就是碳晶板材料。
碳晶板材料不仅性价比高，且质量轻、环保、可塑性强，防潮功能和使用寿命较高，再加上颜色丰富，尤其适合展示区。
泳池区天花吊顶也采用这一材料，能实现极佳的视觉观感。
图 | 北投时代·峯范恒温游泳池
③ 因为够“犟”，敢于自虐
更重要的是，相比某些房企拼命减配，北投产城却敢于“自虐”，不断倒逼自己，让产品装得更好。
犹记得，2021年北投装饰在吉祥·凤景湾举行实物破体活动，引起业内广泛关注。
现场随机抽取房号，对房间的实木地板、橱柜门、房间门等材质进行破体检测，并邀请媒体全城直播。
图 | 吉祥·凤景湾破体活动现场
图 | 工作人员现场砸钢化玻璃
北投产城的品质，获得不少购房者的点赞。
北投装饰的“犟”不仅于此。
在北投时代·峯范实景展示区，大门玻璃楼梯和楼栋入户铝板门头的拼接，集团检查发现拼接隙缝偏大，影响到品质体现，要求立即整改缩小拼接缝隙。
图 | 北投时代·峯范入户大堂
要知道对成品的改动太大要增加工作量及成本，但为更好体现品质，北投产城仍然坚持这样做。北投装饰也是说干就干，才有了现在的呈现。
④死磕细节，精细化装修
都说细节决定胜败。北投装饰的精细化装修中，处处可见魔鬼般细节打磨。
例如，为了更好的展示效果，北投装饰坚持采用900*1800cm样板间地砖与1200*2400cm卫生间墙面砖。
这样大小的瓷砖，上墙效果更加大气，但一是价格更贵，二是对工艺要求也更高。
从敲定开始，团队负责人就亲自带领班组长，对现场精准放线并深化加工排版图，入场后时刻指导铺贴师傅施工铺贴，每一项环节的谨慎，才能确保最终的效果。
卫生间防水强化，通过多遍涂刷细致到毫米，确保厚度符合国标要求，24小时蓄闭水试验、一户一档管理动作，让防渗漏工艺管控要求更加的精细化。
出于人性化设计考虑，北投东境的花池，坐凳等人体能接触到的部位，都由常规的直角改为弯曲设计处理。
图 | 北投东境实景
这就导致材料需要在工厂定制加工，还要现场精细化施工，工程造价成倍增长。
细节之中，可以看见北投装饰“铁军”的超强执行力和还原力。
图 | 北投时代·峯范实体样板间
图 | 北投东境缦墅实体样板间
北投时代·峯范、北投溪境、北投东境、吉祥·凤景湾等项目的高品质呈现，不仅获得了业主的认可，也让北投装饰在行内有口皆碑。
北投装饰成立近4年，为何让品质和水准能跻身行业领先团队？
大V君认为，既有基因传承，又有其母公司北投产城集团的严苛管理要求。
自2009年成立以来，品质就是北投产城集团的“立企之本，兴企之基”。
北投产城集团第一个楼盘凤景湾，当年在市场上一炮而红，无论是建筑的品质感，还是园林的打造，在房地产市场上都树立了“品质匠心”的好形象。
图 | 长湖·凤景湾实景
北投产城作为广西本土国有开发企业，在开发实践中，形成了“对土地敬畏，对自然尊重，对人文尊崇，对建筑苛求，对品质执着”的“五对”产品观。
同时坚持“不跟风、不复制、不抄袭”，让旗下项目呈现“一个楼盘一种调性、一种风格；一个楼盘一种情怀表达、一种生活场景”的特点。
在品质方面，经过多年发展，实行“透明工程”，建立工程建设“标准示范、样板引路”质量管理体系，强化工程质量管控。
图 | 北投溪境展示区实景
如今，产品力越来越强。
作为北投产城全产业链中重要的一环，北投装饰传承了北投产城强大的品质基因。
2023年上半年成功交付了吉祥凤景湾、北投荷院、五象智慧健康城、北投观海上城等8个优质项目。北投时代·峯范实景园林提前一年半呈现，北投溪境、北投东境等展示区超预期兑现。
图 | 北投东境园林实景
不仅是营销中心、园林，吉祥·凤景湾的室内精装修就是北投装饰公司施工的。这些都是近年来广西批量精装修的精品代表项目，品质十分过硬。
图 | 吉祥·凤景湾精装房交付实景
今年上半年设计板块共完成精装设计项目12个。其中在2周内完成包含公寓、文体活动场馆、办公空间等多种功能空间的2.6万㎡的北投党校平面布置、概念方案及投资估算。
以匠人精神，又快又好完成任务。
不仅是北投产城旗下项目，北投装饰在外拓设计项目也有了新进展。如上半年中标了南国早报融媒体中心精装及园林设计施工项目。
近年来荣誉加身。因公司拥有良好的信用度，2023年复审被评为AAA级企业信用等级。一季度，斩获2022年度广西建筑装饰工程优质奖。去年吉祥有两栋楼获得了区优国优的评选，今年继续还有两栋楼将争创区级优质工程奖以及国家级优质工程奖。
图 | 北投装饰被评为3A企业信用等级
目前，北投装饰的项目分布南宁、北海、钦州、防城港等城市。公司2020年营收超8000万元，2021年营收突破2亿元，2022年营收近3亿元，一举跨入区内一流装饰企业行列。
图 | 北投荷院实景
图 | 北投东境实景
坚守价值、捍卫品质，北投装饰依托北投产城平台，打造了一个又一个高辨识度项目。
作为集团全产业链发展的重要一环，北投装饰以国企的责任与担当为基石，高质量发展。
