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房屋出租合同

本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称甲方）：

姓名/公司名称：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_____________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/公司名称：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商达成如下协议，并共同遵守。

第一条 租赁物及用途

1.1 甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物的详细情况如下：

- 房屋地址：_______________________

- 房屋面积：_______________________

- 房屋结构及设施：_________________

- 其他特殊说明（如权属证明、装修状况等）：___________

1.2 乙方同意将租赁物用于居住，不得擅自改变用途或进行商业经营。

第二条 租金及支付方式

2.1 甲方向乙方提供的租赁物租金为每月人民币（以下简称“RMB”）____元整（大写：_________________）。租金应在每月的____号前支付至甲方指定的银行账户。如逾期未付，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金标准为每日欠款金额的____%。

2.2 如乙方需提前解除合同，应提前____天书面通知甲方，并支付相应违约金。违约金的计算方式为剩余租期所对应的租金总额的____%。

第三条 押金及退还

3.1 乙方在签署本合同之日起应向甲方支付人民币（以下简称“RMB”）____元整作为押金。押金在租赁期满且乙方履行完毕所有义务后无息退还给乙方。如有损坏或遗失租赁物的情况，甲方有权从押金中扣除修复费用或赔偿费用。剩余部分将全部退还给乙方。

第四条 维修责任及费用承担

4.1 租赁期间，因正常使用造成的租赁物损坏或故障，由甲方负责修理或委托第三方修理，费用由甲方承担。非正常使用导致的损坏或故障，由乙方自行承担修理费用。

4.2 若乙方在租赁期间对房屋进行改造或增加附属设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。未经甲方同意擅自改造或增加附属设施所产生的费用由乙方自行承担。

第五条 违约责任及争议解决方式

5.1 任何一方违反本合同约定的条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。同时，守约方有权要求违约方立即纠正违约行为并承担相应的经济损失。

5.2 本合同履行过程中发生的争议应由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定事项

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。任何一方如需修改本合同内容必须经过双方书面同意并签署补充协议。

6.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年（月/日），到期后如无异议可自动续签一年。如续签条件发生变化，双方应及时协商确定新的续签条件并进行书面确认。

甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）：

日期： 日期：