济南租房子怎么找到个人房源-在济南怎么租房子

保姆级租房流程。

哈喽大家好！本来今天想躺平一天的，结果收到一个姐妹的私信问我关于租房子的问题。现在正值毕业季，马上过暑假，有很多宝宝都要面临人生第一次租房子，所以我就用我的亲身经历来给大家分享一点小tips。我是租过3个房子，因为我前段时间还收到另一个姐妹的私信，就她租房子被骗了一个经历，所以我想着还是希望能帮到大家。

我先给大家说一下我坐标济南，可能每个城市的情况不一样，所以大家就是挑着听就好了。

·第一个问题：怎么找房子？我个人觉得刨去朋友转租这一方面应该是有两种方式。

→一个方式，就去想租的小区里乱逛一下，看看有没有公示牌或者是楼道里有没有贴，那种直接的租赁信息，这种一般都是房东直租，所以也不需要交中介费，只需要和房东沟通就好了。但是要警惕，这里面肯定也夹杂着一些托管、房东什么的，所以大家一定要注意辨别。

·第二个方式肯定就是找中介了。找中介大家可以提前在手机上看看房子什么的，我个人觉得比较靠谱的有有家、某壳、某佑，南方好像还有那些都是有实体店面的，所以就是比较安心。

据我观察，绝大多数小区门口都有中介，中介里几乎都会有小区里的房子的房源，一般的中介费都是房租的一半，就是你付一半，房东付一半都在中介公司，好像是有人能做到自己不付中介费就是让房东都付了的。这些需要协调，但是我自己是没有成功过的。

再提醒大家一句，我不建议大家找公寓托管，还有二房东，因为这种属实没带有什么保障。一旦你住进去然后出现什么问题，他们几乎都是不会管你的，就撒鸭子跑。

关于怎么辨别这种我实在是没有想到很好的办法，如果有宝宝知道可以在下面评论一下。我之前看过一套房子，它一看就那种经典模式的装修，你在它主页上刷就有很多套房子都长那一个样。然后我分别找了两个人带我去看，结果他们两个人带我看的都是同一套房子，就说明他们是一伙的，就是他们谁租出去这个房子谁就拿提成，可能什么的我个人觉得都是不心，而且他们两个人说的价格不一样，这种就一看有猫腻。

·二个问题就是去看房子，女孩子第一次看房子什么的不用很担心，因为一般中介的人都是比较热情，建议大家打扮的成熟一点，最好也别说自己是学生，因为我感觉很多人都会以学生的身份去欺负人，如果我说的不对大家也是多包涵，我还是相信咱这个世界上是好人多。

看房子主要就是看大家的需求和预算，如果你想要装修好的、交通便利的肯定就会贵一点，如果你对这些基础硬件设施没有很高的要求可能就会便宜一些。我是在历下区，天桥区和长青区都租过房子，我的学校是在历下区。有很多姐妹问我就是学校周围租房子，因为咱们学校地理位置属实是比较好，所以学校周围的房子几乎没有便宜，哪怕在校内租我了解到的价格也不是特别友好，除非你合租，合租会稍微便宜一点，但环境属实也不是特别好。

我个人是没有合租过，如果大家在外面合租一定要和中介说好了，就是不是都是女生或是公共区域怎么分配，各方面一定要提前问好，落实在纸上关心的价格问题。

其实我是不是很想说的，因为每个地方它的价格都是不一样的，而且也分短租和长租，但大家不是想了解吗？所以我就简单给大家概括一下我租过的这3个房子。

·我都是短租，所以它价格相对来说就会虚高一点，而且你也不好还价，能选择的房子也很有限。大部分人都不会给你短租的，一般都是一年起，历下区六七十平那种电梯房，装修也不是特别好的，几乎都要在2400-2700之间。如果你短租的话，几乎都是没有办法还价的，长租的话，可能还能把价格稍微压一压，装修条件更好的话，那肯定得3000起步了。

·如果大家想住那种LOFT或者是酒店式公寓的话，价格也不会很便宜，大概在2200到2400之间吧，它里面的水电费还会更贵一些，因为它是商水商店，要比米水米电贵很多。长青的时候也租过房子，因为长青它相对来说比较偏一点，所以它价格也比较低一些。

·差不多100多平的房子，大约在1500到1700之间。如果就是你要长租的话，还有还价的余地，装修也是那种中规中矩的那种。会给你铺了地，然后有灶台有洗手台，这种基本的设施都是有的。我现在在天桥区也算是比较偏的地方。

但是我感觉交通也还好，价格也都不是很贵的那种，装修也是那种中规中矩，找到那种精装房还挺难的。价格的话，也是100多平的房子在1500-2000之间。短租的话你就是价格会高一点。这都是我本人亲自了解到的，我也总是刷到别人以比较低的价格租到了特别好的房子，我也很羡慕，我也不知道他们都是怎么租的。

单部分，就是大家选到了自己喜欢的房子以后，怎么办？再检查一下他屋里的设施什么，都给他拍个照，包括那些空调、洗衣机什么，能不能用水管什么的，觉得还是挺有必要的。最好就是首先拍一个房子撤兵的视频。

因为我当时在长清租的房子，我一进去就很脏，但我当时急着住，想着住不多久也没有很仔细打扫，有很多地方有泥，有一大块泥什么的。结果临走的时候房东说太脏了，让我出保洁费，我自己本人回去打扫了两遍都不愿意，就非让我出保洁费。所以大家就是为了能不被别人抓到把柄，一定要自己先留足证据。

你确认好了以后那就签合同了，签合同大家也要仔细过一遍以防里面有什么陷阱。当时我有个房东就挺逗的，就是说搬进去一个星期内有什么问题，他管，一个星期以后就不管了。但是很多东西进去以后一个星期也出不了什么问题。所以就是你需要协商把这个时间延长一点，或者是怎么样房租的问题。

房租一般都是押一付三，如果你选择短租很有可能让你一口气把钱结清。找中介押金一般都是一个月的房租，如果你是自己和房东直租押金还好商量，可能能少个五六百块钱。房东人要是好这样一系列整完了，以后你就定好了搬进去的日期，每三个月交一次房租，每个月自己按时交水电费就没有什么问题。然后就是退租。

退租一般你要提前半个月告知你的房东，他好方便带新的住客来看房子，你收拾东西的时候尽量收拾干净，把整个场面恢复原样。

我当时住的第二个房子是比较干净的，我们临走的时候就找了一个保洁给他打扫了一下。以上就是我能想到的点了，还是大家要警惕二房东警惕托管，这些实在是太可怕了。除此之外如果有什么大家的精力或者是补充的点，可以在下面聊一聊什么的。拜拜加油。