闲置农房租出去美景“引进来” 湖南怀化乡村院落创新蝶变

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初夏时节，走进湖南怀化市鹤城区河西街道方石坪村塘湾院落，只见翠绿掩映处一栋栋错落有致的杉树木屋依山而建、临水而憩，花草盈盈间，木屋青瓦、石板路、竹篱笆相得益彰。难以想象，眼前这些充满田园风光的特色木屋，前身竟是村民年久失修的闲置农房。

“木屋直接拆掉，村民不舍得，也需要不小的成本。留着又会因为年久失修造成安全隐患，破损的房子看着也不美观。”方石坪党总支书记张忠雨表示，近年来不少村民或是在城区买了房，或是在村里建了水泥新房，大量老旧木屋被闲置，成为农村人居环境整治的痛点。

方石坪村依山傍水、环境优美。　补秀梅 摄

如何将村上的“沉睡”老房重新利用起来？这是河西街道和村支“两委”一直在思考的问题。方石坪村依山傍水、环境优美，距离怀化主城区仅20分钟车程。经过实地调研和周密考虑，河西街道党工委、办事处引导该村采取闲置农房转租模式，将村民闲置木屋租赁给城市居民和游客享受田园生活，让“沉睡”老房重获新生。

“农村空气好、安静清静，可以爬山锻炼身体，没事种种菜，有趣又舒服。”中方县中兴学校历史老师杨宗连与妻子就长租于此。2020年5月，他们选中了村民彭高英的闲置农房，以一年1500元的租金签订了10年的租期合同，花费10余万元改造房屋和小院，成为方石坪村的“新村民”。

“杉树屋保留了本地农村的原始风貌，城里人都很喜欢。”张忠雨说，城市居民租赁木屋后，大力进行翻新改造，把木屋打造成自己心中的“世外桃源”。“不仅让村民增收，也保护了有历史的老木屋，有的‘新村民’还会引导村民们养花种草、爱护环境，帮村里改善道路等基础设施，周边的居住环境和卫生状况有了明显的提升。”

怀化乡村闲置农房租出去 美景引进来。　补秀梅 摄

房前花草，屋后果蔬，室外茶台……尹萍、尹玲两姐妹的“双尹居”被改造得舒适惬意。“上午就是种花种菜，下午喝茶写字和看书。”尹玲说，她对现在退休后的生活很满足，半天干活，半天享受生活。

两姐妹是最早来到塘湾院落租房的“新村民”，因为喜欢老木屋和田园生活，2019年9月，她们以2万元的租金租用了2栋木屋10年。木屋改造后，户主还额外赠送了3年的租房时间。这几年，村民指导两姐妹养鸡、养鸭、采野菜、捡河螺、种瓜果蔬菜，两姐妹则和村民分享养花的经验，带动村民美化环境。她们还吸引、介绍了10余户亲朋好友来该院落租房居住、改造。

看着一处处闲置的农房通过租赁后大变样，村民流转土地、租赁房屋、整治人居环境的积极性大大提高。目前，越来越多的城市居民陆续来到村里租赁闲置木屋，该村70%的闲置农房都已对外租赁。尤其在塘湾组，租赁出去的木屋已经形成集聚院落，干净整洁的村道、竞相绽放的鲜花、清新别致的农家小院、“新村民”乐享山水田园之美……呈现出一幅生机盎然的乡村生活美好画卷。

立足推进乡村振兴，河西街道和方石坪村通过农村闲置木屋租赁这一创新模式，创造新需求，让村民当上“房东”，让城市居民感受“乡愁”，老屋新了、农村美了、村民富了。(完)