融创中国复牌 专家称债务重组或促更多企业复牌

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停牌一年多的内房股融创中国13日在港交所恢复买卖。

根据该公司发布的复牌公告，融创分别在去年12月、今年3月底完成发布2021年年度业绩、2022年中期及全年业绩，上市规则规定的所有财务业绩均完成刊发。财报显示，截至2022年底融创资产总额约10902亿元(人民币，下同)，2022年收入967.5亿元。

此外，2023年3月28日，融创发布公告，融创约百亿美元规模的境外债重组，已发布正式重组方案，并与持债金额超过30%的境外债权人小组达成支持协议。融创方面表示，预计方案将会顺利拿到超过75%的同意票，届时清盘呈请也将被撤销。

诸葛数据研究中心高级分析师陈霄认为，此次融创中国能成功复牌，除了刊发了此前未刊发的年报外，重要的是还在境外债重组上取得了重大进展。对于融创中国来说，成功复牌后，公司将重回正常运营轨道，促进复工复产，融创也成为今年以来继佳兆业和景瑞控股后成功复牌的第三家房企。

复盘当日，融创中国股价出现大幅下跌。陈霄坦言，过去一年地产股经历集体下跌，短期内融创股价或呈现回落状态，资本市场对企业的信心修复还需要一定的时间。

中指研究院企业研究总监刘水表示，对融创来说，复牌是其走出困境恢复经营的标志性事件。他也认为，公司业绩报告发布、债务重组取得重大进展、公司保交楼、销售等经营的恢复，助力其成功复牌。

从保交楼和公司经营情况来看，融创中国对中新社记者表示，今年1-3月份，融创累计交付近4万套、面积超600万平米；同时，融创一、二批次保交楼专项借款累计落地超150亿元，有多个项目获得保交楼专项配套贷款。今年以来，融创在北京、上海、杭州、广深等地大部分项目客流量明显回升，来访量增长超200%。2023年2月公司合同销售金额环比增长50.2%，3月份继续保持增长态势。

刘水指出，融创是头部民营房企，其成功复牌，具有示范及带动效应，能增强其他债务违约企业摆脱困境信心，将提振行业发展信心。未来几个月，随着市场企稳回升，部分企业债务重组取得明显进展，会有更多企业复牌，届时，房地产企业风险化解也将取得明显成效。(完)