北京新建商品房转移登记实现全程网办 购房人可线上缴纳税费、登记费

10月31日，北京市规自委联合北京市住建委、北京市税务局利用“互联网+不动产登记”平台，推出新建商品房转移登记全程网办服务，为企业群众办理登记事项拓宽申请渠道，实现不动产登记向房地产开发企业延伸服务。

需要注意的是，新建商品房转移登记适用于已完成首次登记，且购房人为自然人的无在建工程抵押、无查封的普通商品房项目、限价商品房项目和自住型商品房项目。购房人已办理预购商品房预告登记或于2022年6月2日后签订商品房买卖合同。

此项服务启动后，购房人可直接在开发企业售楼处提交申请材料办理新建商品房转移登记业务，买卖双方登录“北京市不动产登记领域网上办事平台”（以下简称“网上服务平台”），一次性填报登记、税务信息并上传申请材料影像件，在线确认商品房买卖合同内容，不动产登记机构和税务部门同步进行网上受理审核，审核通过后，购房人可以在网上缴纳税费和登记费，领取不动产电子证照，不必再到不动产登记机构窗口申请办理。

同时，北京市规自委为开发企业提供项目转移登记备案网上办理服务，进一步简化办理流程，压缩办理时限。开发企业通过“网上服务平台”可选择备案房屋并确认转移登记申请书，审核通过后完成网上备案。已备案的项目在办理新建商品房转移登记时由购房人单方申请，有效解决购房群众办证不自主不方便的难题，更为开发企业办理登记事项节约时间成本和经营成本，进一步优化了营商环境。

具体操作流程如下：