苏州楼市“限购”新政出台后的首场大型土地拍卖昨天正式上演。苏州市国土局对市区27宗地块组织网上挂牌出让，其中住宅地块18宗，商服地块9宗。昨天15宗土地拍出150.11亿元，今天将继续拍卖12宗。

昨日上午10点，土拍正式拉开帷幕，招商、保利、金地、万科等50多家开发商参与拍卖。首先亮相的43号地块，起报价6.85亿元，市场指导总价为10.69亿元，网上竞价中止价格为13.36亿元，一次报价有效区间为13.36亿元—16.04亿元。43号地块竞拍开始四分钟，就已经突破网上竞价中止价格，第52轮的价格是13.43亿元。根据竞价规则，超过网上竞价中止价格后，竞买人需在出让人公布的一次报价总额有效区间范围内，进行一次报价，并以报价中最接近所有报价平均价的原则确定竞得人。最终，郑州绿都地产集团股份有限公司以总价139388万元成功竞得43号地块，成交楼面单价30501元/平方米，溢价率103%。

根据苏州“新十五条”规定，土地出让成交价超过市场指导价10%的，工程竣工验收后方可申请预售许可，这也意味着43号地块后期将以现房面市。此后14宗地块也都高溢价拍出。15宗地块总计拍出150.11亿元高价。

与住宅地块受到热捧截然不同的是，当天竞拍的商服地块几乎都是以底价成交。