2016年猴年春节过后，北京（楼盘）的新房交易和二手房交易一冷一热，总体呈现出了完全相反的市场状态。

据伟业我爱我家(博客,微博)数据中心统计，春节后首周（2月14日至2月20日）里，北京新宅网签量仅为1006套。而二手住宅的网签量则高达6048套，日均成交864套，节后首周交易量为2010年以来的最高值。成交均价为41490元/平米，较2015年全年均价上涨5%左右。

从数据来看，节后北京的新房市场表现冷淡，市场回温非常缓慢。而二手房的日成交量仅用3个工作日就攀升至1000套以上，日均成交量甚至超过了新房的成交总量，整个市场迅速回到了节前连续两月成交量破两万的火热态势。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，春节前后新房开盘量少，项目供应量严重不足，而即买即住，且位置、配套、社区成熟度都不错的二手房则成为了购房人群的主要选择。同时，目前北京新房市场逐渐高端化、豪宅化，供应结构与以改善型需求为主的市场不相匹配，因而不少新房市场的需求转向了二手房市场，造成了二手房市场的持续火热。

胡景晖表示，目前北京二手房市场的火热态势或将持续一段时间，但是，在目前一线城市交易环节减税力度有限的情况下，货币政策的刺激效应在逐步减弱，且2015购房需求大量释放后，后续购房需求支撑力或将不足，如果没有更有力的政策持续出台，二季度开始，或者下半年，北京二手楼市或将逐步降温。