搜房网讯 近日，学区房被推到了风口浪尖。随着本月《房地产广告发布规定》的正式实施，学区房营销不再合法，“买房可上名校”、 “为入住者办理户口、升学”等表述都将被视为违规。

此外，日前，有报道披露，今年武汉将根据入学学位的紧张程度，为各片区亮起“红绿灯”，这让众多楼盘捏了一把汗。而一旦某些片区亮起“红灯”，将暂停片区新建楼盘审批。

相关规定的出台，直逼“伪学区房”退出楼市江湖，正宗学区房更为抢手。

学位不够楼盘被叫停 伪学区房将退隐楼市江湖

多少楼盘曾经靠打着 “学区房”的金字招牌，卖出一波又一波房源。为此，嚣张的伪学区房引发业主维权的行为每年在江城上演。

让人欣慰的是，房地产广告新规以及近日武汉举行的教育工作会议，为众多家长带来曙光，似乎意在将蠢蠢欲动的伪学区房提前扼杀在摇篮里。

就武汉各区域现状来看，目前确实存在着学位需求分布不均的现象，如后湖片区、光谷片区等，中小学的入学学位需求急剧攀升，古田、四新、南湖所呈现的矛盾也较为突出。

对此，武汉市教育局负责人直言，“今后不能再盲目地一味只建楼盘，不考虑中小学的配建进度了。”可见，教育局已对学区房有足够的重视，并将在今年建立中小学配建分级预警制度。

具体而言，就是针对武汉入学矛盾严重突出的片区亮“红灯”，一般严重地区亮“黄灯”，没有入学矛盾的亮“绿灯”。目前在后湖片区已经有楼盘遭遇停止审批。

对于望子成龙的家长来说，此种制度实乃走心之策，可有效防止购房者踏入学区房的雷区。不过，针对武汉部分区域学位紧缺的现状，又该如何化解危机呢？

远水救不了近火？购房者瞅准在售学区房

据悉，分级预警制度两年更新一次，今年年内将公布详细信息。无入学矛盾的楼盘自然经得住考验，矛盾突出的楼盘将会出现在“黑榜”中。这种透明公开化的方式也将擦亮购房者的双眼，不再被受蒙蔽。

此外，为了化解入学矛盾。根据规划，今年将配建60所中小学，主要分布在入学矛盾比较集中的中心城区。5年后，全市将新增332所中小学，学校配建与新建小区建设同步，尽量实现义务教育就近入学。

对于当下迫切需要购买学区房的市民来说，以上规划固然利好，但是远水救不了近火，加上分级预警制度信息公布时间尚不明确，他们只能在楼盘遍地的大武汉中，物色名副其实的学区房。

对于有购买学区房打算的市民，亦可参考下表中的楼盘进行购房。

光谷作为置业热区，在2015年12月9日150万方的中建大公馆项目引进光谷首个省级重点名校——武汉小学，缓解光谷片区优质教育资源紧张的难题。

目前，武汉小学光谷分校地块已经拆迁完毕，预计将按照高标准建设成“武汉最美小学”，并于2017年9月份招收第一批的小学生，引众多购房者翘首以待。

值得一提的是，在武汉市近七百余所小学中，省重点公办小学不足30所，而在此之前光谷并无省重点公办名校。

以前有伪学区房忽悠到购房者，如今相关规定出台后再难借此耍花招，那些名副其实的学区房自然偷着乐。