近日，国家统计局发布了2015年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，整体延续上月走势。从环比来看，城市间房价分化现象仍非常明显，一线和部分热点二线城市房价上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市；二线城市环比表现平稳；大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段，环比仍在下降。从同比来看，一线城市的房价同比平均涨幅远高于二、三线城市，三线城市房价同比平均仍在下降。其中，昆明（楼盘）的新建商品住宅同比延续下降，但降幅缩小；环比上涨0.1%，这是继2014年6月以来，新房价格指数首度出现止跌上扬。

近期各地政策调整与中央要求化解房地产库存、促进房地产业持续发展的要求相一致。分城实施已成未来政策放松的主流，将会有更多省份持续跟进。房地产市场有望在一季度迎来新一轮的政策宽松潮，商品房销售增速也将会得到提升。而对于近期昆明房价出现回升的情况分析认为，短期的表现并不能反映市场的总体走向。现阶段，昆明楼市的库存压力依然较大、供求关系仍较紧张，因此目前房地产市场整体降温的趋势一时或难以改变。

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记者 张睿（云南信息报）