365淘房 南京讯多盘联动，是近年来南京楼市的趋势；在此背景下，开发商开始尝试“多盘连开”的新玩法。而在2016年，弘阳地产成为南京楼市开年后第一家单日内“多盘连开”的开发商。

1月21日，弘阳位于江北的两个项目弘阳时代中心和弘阳时光里先后开盘：位于桥北中心区域的弘阳时代中心，率先推出304套4.8米挑高公寓，均价11000元/㎡，一上午全部卖光；紧接着，高新区热门楼盘弘阳时光里接力开盘，推出424套住宅房源，均价12000元/㎡，当晚用时3小时再次售罄。

弘阳时代中心是位于桥北中心区域的30万方综合体，此处推出的是3号楼，共计304套4.8米挑高公寓项目，主力户型52㎡。就在两周前的1月8日晚间，弘阳时代中心首次开盘，推出的306套房源当晚售罄，成为南京首个夜光公寓项目。

弘阳时代中心此次开盘给出的优惠力度依旧较大：除了开盘当日认购客户总价优惠3万元之外，还可根据签约时间、首付比例等享受200元/㎡-1200元/㎡的优惠。但成交价格和1月8日相比涨幅明显，项目首开均价只有9000元/㎡，本次开盘已上涨到11000元/㎡。

弘阳时代中心开盘现场客户绝大多数都是主城投资客，身上大多贴了不止2个认筹号，想买2套以上，贴着5个号码以上的也大有人在。一个最疯狂的大叔，手提包上总共贴着14个号码圆标，做出了要买下一整层楼的架势。

一个值得注意的现象是，现场的很多客户，都是项目首开时买了一套公寓，觉得买少了，又再次出手的购房者。一位家住鼓楼的投资客，身上贴了8个认筹号码，他两周前已经买了一套公寓，认为升值前景不错，大叔豪迈宣言："没买够，不过瘾，今天能买多少买多少，能买8套最好"！壕到没朋友。

最终，弘阳时代中心推出的304套房被投资客们一上午抢光。

在弘阳时代中心开盘结束后仅几个小时，下午6点钟，被称为高新区“时光盘”的弘阳时光里又开盘了，新推出3栋楼，户型面积65㎡、75㎡、92㎡，共424套毛坯房源，是去年下半年以来该项目历次开盘中，推出套数最多的一次。

弘阳时光里此次开盘给出三重优惠：按时签约优惠，5天内签约客户优惠50元/平米；纯商贷优惠100元/平米；一次性付款优惠600元/平米。项目成交均价12000元/㎡，和前期房源相比又出现一定涨幅。

实际上，放眼整个江北高新区，自去年房价站稳11000元/㎡之后，今年区域内房价继续冲高；和弘阳时光里相邻的新城花漾紫郡和招商兰溪谷，最近一次开盘均价都攀升到12000元/㎡。

在弘阳时光里开盘现场，焦虑，是没摇到号的买房人脸上一个普遍的表情，现场有800余人，挤得满满当当，很多人都担心能不能选到房子，有客户为了买到房，在区域内5家楼盘都交了认筹金。摇到号的兴奋异常，一位站在最后的年轻男子，直接欢呼起来了：好！好！好！惹来无数注目的眼光。

选房摇号3小时后，弘阳时光里这批房源当晚也宣告售罄。

“多盘连开”成品牌房企专利 考验开发商营销能力

近两年，多盘联动已经成为南京楼市的一股浪潮，很多房企往往是在很短时间内连续出手在南京拿地，甚至是在同一个板块连续拿地，大大增加了连续推盘、左右开弓的几率。

以弘阳为例，这家房企去年在南京土地市场先后拿下位于江北、江宁、城南、城北的四幅地，是土地市场的赢家，这几块地打造的项目预计都会在今年上市。弘阳地产南京公司相关负责人向本站透露：今年他们的销售目标是突破55亿。

多盘联动对开发商操盘提出更高要求，“多盘连开”是近年来房企“多盘联动”的必然结果。由于多盘联动在营销上能够实现“叠加效应”，也要求各个楼盘在销售节点上尽量同步靠拢，对于开发商的整体运作能力提出了更高要求，接下来南京楼市双盘连开的表演可能还会是品牌房企的专利。返回南京365淘房>>