11月随州城区网签备案数量排名TOP15

2015年1-11月随州城区楼市成交变化情况

据随房网统计数据显示，2015年11月1-30日，随州主城区(含市经济开发区淅河镇、曾都经济开发区两水)新建商品房网上签约备案609套，环比上月798套减少189套，减幅23.68%;同比增加199套，增幅48.54%;撤销、恢复待备案或者限制各类备案61套。其中45个项目交易326次(含20次各类撤销、恢复待备案或者限制备案)，网签交易次数环比上月395次减少69次。数据显示，11月份随州主城区网签成交频率、成交量均呈现出下降态势，楼市开启“过冬”模式，渐入淡季，多个楼盘到访客户明显下降。年底冲量放价成为楼市的新基调，新一轮特价、优惠房源接连推出，抢占眼球的同时也带给购房者带来了实实在在的优惠。

排名前十的10个项目共计备案374套，占比61.41%，优秀项目支撑楼市整体成交量的地位始终没有改变。本月，一小部分项目成交备案数量增幅较大，其中帝明世家增加64套、城东国际A区增加32套、云海天地增加17套。这些项目当中，帝明世家、城东国际A区分别在11月份左右开盘，集中备案且数量可观。另一批项目备案数量较上月有所减少，如齐星花园减少50套，坤泰悦都减少41套，新城大自然减少36套，碧桂园减少15套，这些项目当中有些为集中备案后的正常回落，另一些则为销量下滑、客户被分流。一方面，随着城区楼市热销楼盘不断增加，大量优质优价房源可以随意挑选，购房成交周期延长;另一方面，部分优质楼盘如水岸国际、荣御中央、圆梦星光城等项目即将上市，使得一批购房者入市时间推迟。在购房需求稳定、楼盘项目不断增加的情况下，部分楼盘成交量被均分后自然出现下滑的情况。

11月随州城区其他备案一览表

本月网签撤销、抵押、解抵押、限制备案方面，共涉及14个项目59套房源，发生20次备案。11月份，随州城区发放齐星花园5#楼、金泰国际、齐星长森园、城东国际、圆梦星光城等商品房预售许可证8余个，预售总面积近12万方。本月将有公园一号、随州红星国际广场、圆梦星光城、程力水岸国际等项目申报商品房预售，届时可售商品房总量将进一步增加，楼市竞争将更为激烈。值得一提的是，11月17日，市政府发布的《关于进一步促进随州市房地产市场平稳健康发展的意见》对于提高居住水平、减轻购房者压力、提高公积金利用率、优化住房和用地规模与结构、减轻房地产开发企业负担、降低预约金监管额度、优化住房和用地规模与结构等方面起到了积极作用，利好购房者尤其是房地产开发企业，将释放一批改善性住房需求，也促使开发企业根据市场需求调整户型结构应对市场变化。至于如何在市场竞争中取得较好的业绩，那就靠开发商楼盘提高品质的同时、将服务水平进一步升级以满足更为挑剔的购房者的选择。