10月随州城区网签备案数量排名TOP15

2015年1-10月随州城区楼市成交变化情况

据随房网统计数据显示，2015年10月1-31日，随州主城区(含市经济开发区淅河镇、曾都经济开发区两水)新建商品房网上签约备案798套，环比上月579套增加219套，增幅37.82%;同比增加94套，增幅13.35%;撤销、恢复待备案或者限制各类备案30套。其中50个项目交易395次(含14次各类撤销、恢复待备案或者限制备案)，网签交易次数环比上月248次增加147次。数据显示，10月份随州主城区网签成交频率、成交量明显上升，楼市“银十”赛过“金九”，多个楼盘成交量大幅增加。

排名前十的11个项目共计备案519套，占比65.04%，典型项目成交量仍然占据绝对地位。部分项目成交备案数量本月增幅较大，其中坤泰悦都增加51套、世纪未来城增加41套、新城大自然增加37套、季梁佳园增加32套、新万基现代城增加24套、随州碧桂园增加22套，这些项目均在九、十月份推出新房源或加大促销力度，最终获得较好的销售业绩。另一些项目，如海翼汉东至尊、齐星花园、齐星长森园、尚城国际、随园嘉墅等项目仍然保持较高的成交量，这些均价较高项目的总成交面积及数量所占比重很大，一定程度上使得商品住宅价格整体保持稳定。实际上，2015年第三季度随州城区住宅均价已达4069元/平方米，尽管于此，多个在售项目仍然以较低的起价、适中的封顶价招揽客户且不温不火，可见房价并不是影响消费者作出购买决策的最主要因素。在城区楼盘质量整体提升、购房者更趋理性的现阶段，楼盘形象、绿化环境、物业管理、企业实力、区域配套及发展潜力等指标与房价一样同等重要、缺一不可。

近四个季度随州城区住宅房价一览表

10月随州城区其他备案一览表

本月网签撤销、抵押、解抵押、限制备案方面，共涉及13个项目30套房源，发生14次备案。10月份，随州城区发放商品房预售许可证10余个，预售总面积近15万方。截止目前，本年度市级商品房备案系统新增商品房项目总建筑面积已超过120万平方米，库存量基数进一步加大，去库存开始成为楼市主题，多个楼盘开始寻求一二手房联动、团购、电商、全民营销等多种渠道进行资源整合，以求在激烈的市场竞争中处于上风。一方面，楼盘项目及房源量激增;另一房面，购房群体总需求保持稳定;这使得楼市开始出现“僧多粥少”的局面，楼市话语权逐渐向买方市场转移;先前坚挺的议价空间也变得更有弹性，再加上首套房首付比例降低、贷款利率下调、公积金政策放宽等一系列利于购房者政策的出台，购房的最佳时机或许到来。