新华房产北京8月31日讯(记者 徐朋)今天下午，北京土地市场重启。经过64轮激烈角逐，中铁建方兴联合体以50.25亿元、配建18600平米公租房的代价夺得丰台石榴庄地块。据中原地产首席分析师张大伟测算，商品房住宅部分楼面价将高达5.2万，按成本预估，未来项目每平米成本将为8万元，未来房价将超10万!

本次挂牌出让宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格及配建18600平方米“公共租赁住房”基础上通过现场竞报“公共租赁住房”的方式确定竞得人。

在竞价阶段，经过64轮角逐，中铁建方兴联合体报出50.25亿元，触及合理土地上限价格。在接下来的竞面积阶段，因无人应拍，中铁建方兴联合体自动以最低18600平米公租房面积竞得该宗地。

宗地挂牌出让起始价为人民币33.5亿元。本次出让宗地内须配建18600平方米的“公共租赁住房”，房屋回购价格为7000元/平方米。

该地块为丰台南苑乡石榴庄村0517-659等地块(丰台区城乡一体化石榴庄村旧村改造项目(二期))住宅混合公建、基础教育及医疗卫生用地(配建“公共租赁住房”)，位于丰台区南苑乡石榴庄村，南三环与南四环之间，宋家庄路两侧，将以 “三通一平”形式供地。

宗地用地性质为F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地、A5医疗卫生用地，其中住宅部分出让年限70年，商业40年，办公50年，土地面积118925.2平方米，建设用地面积84985.06平方米，建筑控制规模166387平方米。