日前,据广州市住房保障办透露,广州今年首批经济适用房正式亮相。本批经济适用房预计在2011年8月底前交付使用,价格不会超过4000元/平方米。

据悉,从本月1日起到10日,位于广州白云同德小区的泽德花苑二期580套经济适用房开始现场登记购房意向,面积从50平方米～76平方米不等,其中234套定向供应2008年已经取得准购证的申购家庭。根据计划,广州还将在下半年陆续推出芳村花园二期、安厦花园、聚德花苑、教师小区零星存量房源等4000余套经济适用房,其中一些零散、陈旧的房源价格更是低至3000元/平方米左右。

广州本次经济适用房的销售对象是按照《广州市经济适用住房制度实施办法(试行)》的有关规定,经“两级审核、两级公示”后符合申购经济适用住房条件并在7月10日前已取得《准购证明》的申请家庭。

据统计,截至6月底,该市取得《准购证明》且正在轮候购房的申购家庭有11831户,其中2008年取得《准购证明》家庭有2136户。市住房保障办表示,考虑到《准购证明》的有效期限为3年,2008年获得《准购证明》的申购家庭将于明年陆续到期,为尽量在3年内解决这部分申购家庭的住房困难问题,他们将在今年拟售的经济适用住房房源中,划拨部分房源定向提供给2008年获得《准购证明》的家庭。

在本次泽德花苑二期销售中,市住房保障办划拨234套房屋定向提供给2008年获得《准购证明》的申请家庭认购。同时为减少“后来者先上岸”的情况,如经复核,符合条件的2008年取得购房资格家庭登记户数不足房源数量的1.5倍时,则根据符合条件登记户数1:0.67的比例调整定向供应房源数量,调整出来的剩余房源纳入第二部分,向2009年以后取得《准购证明》的家庭销售。

市住房保障办还表示,本次销售的经济适用房销售价格以市物价局批复的基准价格为基础,楼层、朝向差价按整幢(单元)增减的代数和为零的原则确定。此次最高销售价格不超过物价部门批复价格的浮动上限,预计售价不会超过4000元/平方米。记者初步估算,只要掏20万元左右,市民便可以在泽德花苑二期拥有一套50平方米的一室一厅经济适用房。