今年以来，楼市连番利好新政出台，买卖双方的热情再次被点燃。

2015新常态新形势下，连日来，本报记者走访了解到，随州购房者比较青睐以下几类房源：以幼儿园、重点小学、中学附近房源为主的“校园物业”;以大型主题公园附近房源为特色的“公园物业”;以大型商业为特色的“大型超市物业”等。

公园物业越来越值钱的硬通货

近两年来，雾霾成为热点词汇，买房如何逃离雾霾?如何让家周边的空气更清新?随州城区各大公园附近房源为特色的“公园物业”越来越为买家所看重。“我是来给父母选房子的，虽说这里房价相比周边项目要高一点，但我更看重的是小区旁边这个公园，每天都能去公园里转转，呼吸呼吸新鲜的空气，这就值了。”昨日，在世纪未来城售楼部方女士坦言，项目打动她的原因就是毗邻的绿荫公园。

城市公园，不仅承担着美化城市环境的功能，还有助于提升广大市民健康与幸福指数。一个城市公园的数量和开放程度，反映的是城市优美度和市民幸福指数。在随州文化公园周围，崛起了迎宾花园、海翼.汉东至尊、红星美凯龙、世纪未来城、城东国际、新万基公园壹号、东方豪庭等多个楼盘，由此可见人们对公园地产的钟爱。

毗邻公园的物业同样很受欢迎，因为这些公园物业都保持很高的绿化率。

不过，市政公园始终是稀缺资源，业内人士介绍，“公园物业”的发展途径有三种，第一是依托现有市区内公园发展公园地产，但是开发难度会有点大，因为公园周边的土地基本上已经被利用。第二开发商可以牺牲一定的居住面积，留出一定的空间，营造一个真正公园式的居住环境。第三是依托市政规划，在修建或者扩建新公园的项目上，抓住此机会开发公园地产项目。在第一种开发途径有困难的情况下，后两种是比较好的选择。

校园物业购房者最青睐的物业

“现在都开学了，才过来租房，太晚了!”昨日，在市一中附近，记者了解到早在高考过后，就有不少居民早早定下了房子，学区房十分走俏，现在不太好找了。

记者走访鑫城房产、家兴房产等多家房地产中介公司，普遍反映暑期租房市场火爆。记者还注意到，多家地产中介公司的出租房都打出了学区房的招牌，借此来吸引租客。“小区周边有没有好点的学校?”这几乎成为当下买家问得最多的一个问题。市民张先生的女儿刚满一岁，现在已经着手为孩子购买学区房，“在当下教育资源不均衡的现实里，必须为孩子提早做入学打算。而且学区房涨得也特别快，如果能买到一个好的学区房，会省很多麻烦。”“结婚买房子就要考虑将来孩子上学的问题，为了买一套好学区的房子，费了很大劲。”市民王小姐说，包括她在内的很多同事朋友，购买首套房的时候，都会把学区问题摆在第一位。

记者走访了解到，随州新建的楼盘也非常注重临近学校，城东的迎宾花园、海翼.汉东至尊紧邻文峰小学;城南的碧桂园配套了白云湖小学，明年春季开学在即;城北的崇文华府也因紧邻曾都二中，备受市民关注;南郊的南苑新村紧邻曾都一中，价值瞬间得到提升。

大型超市物业更受年轻置业者欢迎

超市对于人们日常生活来说，是必不可缺的。目前，附近有大型超市已经成为不少楼盘的“杀手锏”。城东新区一家楼盘的置业顾问说，如果小区有一家大型超市，肯定能极大地满足生活之需。相对于一些交通不便、配套不完备的楼盘，有一家大型超市对购房者有着极大诱惑力。

目前，随州的楼盘例如齐星花园配套大润发超市，碧桂园配套商业街，海翼配套建设10万方风情街，对购房者来说具有很大的吸引力。

昨日，在海翼.汉东至尊售楼部，一对年轻小夫妻就对记者说：“买房子要考虑很多因素，有没有超市也在我们的考虑范围，毕竟我们买房子是自己住的。下班以后可以在家门口超市买菜、买生活必需品，周末也可以来一次大采购，作为晚餐后的休闲之处也不错。”“超市入驻楼盘，能极大地方便和满足周边居民的生活，为大型成熟生活圈的形成提供了可能;更吸附大量的人流、资金流、信息流，聚合成一个极其活跃的财富洼地，给楼盘的热销提供了亮点。”业内人士江先生说。

楼盘与超市就像一对孪生姐妹。大型楼盘建到哪里大超市总会亦步亦趋开到哪里;然后，当大超市落户社区的消息传出之后，此地必定能快速地聚集人气，增强买家入市的信心，楼盘的销售因此火爆异常。(朱道全)