【楚北网讯】 北京首个专注业主大会范围的社会机关——北京市荣幸指针业主大会辅导中心，近年来已对数十个社区进行了创建业主大会等辅导。

　　针对换届选举连任等，刘伟和陶润才在现场再次拒绝了记者的采访，称“没什么好说的”。不过，在后来回答业主提问时，刘伟表示，换届选举是经过正常步调来的，选举结果合适规定，而安保问题上，业委会已责成物业进行整改。

　　业委会被指多项违规

　　本日上午9点多，世茂奥临花园小区数十名业主抗议业委会暗箱把持换届选举，并质疑业委会存在多项违规。

　　专家表示，业委会由业主大会选出，但不是代表业主操纵权力，而是去机关大家来组成决策，但由于业主大会没有法人身份，其很多权力发挥受到限制，比如监督成果就很难实现。京华时报记者陈荞操练记者秦敬敬

　　居民哀求平息选举

　　本日上午9点多，世茂奥临花园小区大门口，数十名业主聚会质疑业委会换届选举暗箱把持。

　　据业主们反响，今年6月，小区业委会公示了换届选举的候选大师选，这些人里大多为上届业委会人选，“业委会主任、副主任还要连任。”很多业主称，他们根柢不懂得选举一事，也没有参与投票。

　　业主何道峰陈述记者，他和110多名业主联名向业委会提了3条倡议，包括平息选举、勘误业委会规章制度、候选人进行书面演说等。

　　7月2日，在社区居委会的和协调见证下，30多名对选举有异议的业主与业委会达成共识，平息原本原理的选举，并将选举操办组的人选从原本原理的6人扩大为13人，同时大白须动员业主报名参选，业委会要进行三年述职报告等。

　　“当时业委会主任刘伟、副主任陶润才都在协议上签了字。”何道峰说，7月6日，操办组开了第一次会议，但刘伟和陶润才拒绝参加，且拒绝在会议结果上具名，“本来定好13号要破产委会述职大会，14号开听取业主定见的会议，但不绝拖到现在，全泡汤了。”

　　数天前，业委会贴出公告，称将召破产主沟通会。在这个会议公告上，盖的是业委会的章，不再是操办组人员的签名，“操办组便是彻底被否定了。”

　　小区被指打点混乱

　　除对换届选举成心见，多位业主称小区内安保打点混乱，自今年春节后，连续发生多起被盗事变，有居民家损失财物十余万元，还有居民家接连被盗2次。业主以为这与业委会没监督好物业有关。

　　业主钮教员是受益人之一。他陈述记者，经与被盗邻居沟通发明，他们被盗都是在白天，都是在家里人出差或出表面光时，且都是直接砸坏防火门进入。

　　23日，记者在钮教员家看到，这道直通楼体的防火门，已被两根铁条封住，门框边被砸得表露大片水泥。钮教员说，铁条是物业人员在出事后加装的。

　　据了解，奥临花园小区是封闭式打点，除大门需要刷卡出入，每栋楼内也都设有门禁。钮教员说，当被盗事变发生后，业紧张求查察监控时，发明刚好此处的监控探头处于维修中，“原本理当发挥传染感动的报警系统、监控系统和24小时保安形同虚设。”

　　多位业主陈述记者，业委会理当是监督物业的人员，但物业公司内有多名事变人员由业委会安置进入，互相之间权责不清，“业委会和物业互相踢皮球。”

　　对此，记者在23日找到该小区物业——长城物业公司，一名负责人称不大白被盗事变，哀求找物业经理，但又称物业经理不在。当记者拨通物业经理韩文玉电话时，对方却表示不便担任采访。

　　记者数次拨通业委会主任刘伟、副主任陶润才的电话，哀求就上述问题采访时，均未得到背面回应。

　　据了解，26日，多名业主代表前往业委会，哀求查询相关文件。

　　业主代表项教员介绍，固然部分文件业委会未出示，但查询仍发明业委会存在诸多问题，“按照第一次业主大会合会决议，每年都要召开一次，向业主述职、总结事变和公布账目，但业委会从未召开。”

　　同时，业委会公章保管违规，多个业委会的会议通知和文件均没有业委会委员4人以上的签名。在一份巨大合同——招标物业公司的合同中，甲方是世茂奥临业委会，但具名却只需刘伟一个人。项教员说，业主代表们哀求业委会供应全数委员对刘伟的授权书，但遭到拒绝。

　　记者了解到，奥临花园小区业委会于2009年成立，当时该小区因为斥地商擅自变更社区筹划而维权，维权事变中的多名骨干被选为业委会成员，包括刘伟。

　　“刘伟在维权中表现很积极，对他印象还不错。”当时也是维权紧张参与者的项教员陈述记者，第一届业委会是大家选出来的，“对当时的选举结果大家还是很认可的，但没想到业委会会变成现在这样。”

　　办沟通会业委会再遭疑

　　本日下午4点多，一场由业委会机关的业主沟通会毕竟举办，200多名业主闻讯参加。业委会主任刘伟现场向业主们介绍了三年的事变，并回答业主们的问题。

　　多位业主称，三年来，这是业委会第一次举办此类沟通会，记者过细到，现场大部分居民根柢不领会业委会成员，包括主任、副主任。