央视《每周质量报告》于2014年4月20日播出的《睡不稳的住宅楼》节目中，奉化倒塌居民楼设计方奉化市建筑设计院院长郑根福告诉记者。“设计的是50年的基准期，这个计算的时候按照50年设计。”以下为文字实录：

　　【演播室】

　　共同打造高质量的生活，欢迎收看《每周质量报告》。就在本月初，浙江奉化的一栋居民楼突然坍塌，事故造成1死6伤，在这一事件发生之后，关于房屋质量安全的问题再度成为了社会关注的焦点问题，公众关心的问题其实并不复杂，一个是我们住的房子的寿命到底该有多长，一个是建筑质量到底是怎么把关的，还有一个是一旦我们的房子出现了隐患到底该如何处置呢?针对这些公众关注的问题，我们的记者展开了调查。

　　【正文】

　　本月4号上午8点多，浙江奉化锦屏街道居敬小区第29幢房屋突然发生坍塌，事故造成1死6伤。

　　【记者现场】本台记者 张芸

　　这一片废墟就是发生倒塌事故的居敬小区第29幢楼房，它是一栋4个单元，层高为5层楼的这样一栋居民楼，它在倒塌之前，和您现在看到的这个小区的这个楼是完全一样的。4号当天的上午，也就是从第2个单元开始往西边的这5层15户人家，发生了整体的粉碎性倒塌。

　　【正文】

　　据了解，居敬小区位于奉化市中心地段，始建于上世纪90年代，小区内大约有102栋这样的5层楼住宅。

　　29幢楼房当时究竟是怎么倒的呢?据小区里一些目击者回忆，4号当天事发前，这栋楼曾出现明显裂缝、沉降和异响。

　　【同期】目击者 陈先生

　　我们七点多一点就发现了，这个房子有灰尘掉下来。8点12分开始倒了，开始就啪啦啪啦像放炮一样的，钢筋拉断以后，满天都是灰尘。

　　【正文】

　　记者在采访中了解到，这幢楼另一位住户卓先生，在事故发生前半小时，还曾经用手机拍摄过这栋楼的一个墙角外立面。

　　从卓先生手机拍摄的照片，我们可以清楚地看到，倒塌前，29幢楼的外侧墙体已经脱落，钢筋也都暴露出来了。

　　【同期】奉化市居敬小区29幢住户 卓先生

　　去年的时候围墙往下沉，露出来的钢筋手指头那么粗，居委会去反映过了，市政府也蛮重视的，后来来鉴定，检测了一下，说正常的，可以住的，但现在一下子马上就倒掉。

　　【正文】

　　记者调查得知，小区住户们最近五六年以来，曾多次向政府部门反映这栋楼的安全隐患，奉化市锦屏街道去年12月26号，委托浙江建院建设检测有限公司对居敬小区29幢房屋结构的施工质量、结构安全性进行检测评估。

　　今年1月17日浙江建院最终出具了质量检测评估报告。报告中称，根据行业标准，《危险房屋鉴定标准》的规定，奉化市居敬路29幢所属房屋整体安全性等级评为C级。

　　C级和D级都属于危房，区别在于C级是局部出现险情，D级是整体出现险情。

　　【同期】浙江建院建设检测有限公司负责人 王大榜

　　对这个房子来说，这个总的裂缝基本上在这个范围之内。

　　记者：也就是这次倒塌的这一侧?

　　对，这里很少发现裂痕，倾斜点在这里。

　　【正文】

　　事实上，这份评估报告中呈现的检测结果不仅和住户们反映的墙体开裂、钢筋外漏弯曲等诸多问题完全吻合，而且4号发生倒塌的恰恰是这栋房屋的西边一个半单元，也就是报告中提及的房屋西南侧沉降危险点。

　　既然第29幢房屋三个月前已经被鉴定为危房，按照评估报告建议，这栋楼应尽快采取加固和修补措施，那么为什么直至楼房倒塌，当地却没有及时进行加固施工，最终酿成悲剧呢?

　　【同期】奉化市锦屏街道办事处副主任 董义校

　　这个加方案是2月24号出来的，涉及到资金是450万左右，那这么大的资金谁来承担?需要通过法律的途径，检测报告当中说，开发商施工方都有责任，那么使用方也有责任，开发商施工方现在改制的改制，撤销的撤销。这个过程当中，不幸这个房屋塌了。

　　【正文】

　　据了解，居敬小区是奉化市第一批商品房住宅楼，建于1993年，1994年入住，房屋产权为70年。然而，第29幢楼在20年寿命的时候坍塌了!这究竟是什么原因呢?是房屋最初的设计存在缺陷，还是房屋在建造施工中偷工减料所致，还是入住后使用过程中产生了隐患?为了探明真相，记者展开了进一步的调查。

　　在居敬小区29幢楼尚未倒塌的东侧外墙上，有一块石碑明确记载着这栋楼的相关信息：设计单位是奉化建筑设计院，开发商是奉化房地产开发有限公司，施工单位是象山一建，建成年代为1994年4月。

　　记者首先前往设计单位——奉化建筑设计院进行调查。记者在设计院保存的设计图纸上看到，居敬小区第27幢、29幢、31幢、33幢和35幢这5栋楼是同一个设计方案。

　　【同期】奉化市建筑设计院院长 郑根福

　　这房子总共五层加一个架空层，总共四个单元，砖混结构。设计的是50年的基准期，这个计算的时候按照50年设计。