2032年奥运会花落布里斯班！如何抓住澳洲投资机会？

7月21日官方宣布,澳大利亚布里斯班获得2032年夏季奥运会举办权。

布里斯班也成为继1956年的墨尔本和2000年的悉尼之后,第三座举办夏季奥运会的澳大利亚城市。澳大利亚总理莫里森说:“这不仅对布里斯班和昆州是历史性的一天,对于整个澳大利亚而言,也是历史性的一天。”

据悉,2032年奥运会赛事将分布在32个场馆进行,除了大部分赛事在布里斯班(21个场馆)举办外,黄金海岸(7个场馆)、阳光海岸(4个场馆)等地方也将承办部分赛事。其中,最重要的2032年夏季奥运会开幕式,将在Brisbane Cricket Ground举办。

布里斯班:未来可期

布里斯班作为昆士兰州的首府,澳大利亚第三大城市,在今年经济学人公布的2021年最宜居城市榜单中位居第十位,在2020全球城市500强榜单中位列第71位,可见布里斯班的城市竞争力强劲。

布里斯班南临黄金海岸、北接阳光海岸,夏无酷暑,冬无严寒,拥有“阳光之城”的美誉,每年吸引着世界各地成千上万的游客。

布里斯班的世界名校,比如澳洲八大名校之一的昆士兰大学(QS2022排名全球第47名),每年也吸引着成千上万的国际学生,这里也被称为“新世界”城市。

同时,布里斯班拥有丰富的大型赛事举办经验。近年来,G20峰会、亚太地区城市峰会、2018英联邦运动会、2015年亚洲杯足球、2001年世界友谊运动会等大型国际盛会、赛事均选择在布里斯班举办,不仅为其赢得了国际口碑,建设的相关场馆还为其节省了基础建设开支,昆士兰州已经具备了所需基础设施的80%,不再需要建设大型的运动场馆。

目前布里斯班已经成为世界上发展速度最快的城市之一,近年来基础设置建设项目不断落地,布里斯班及其周边获得了将近1342亿澳元的基建经费,旨在打造超级未来城市。布里斯班有着极具吸引力的商业环境。

经济 – 旅游经济体量或将大大提升

昆州作为澳大利亚的第二大州,面积约占澳大利亚大陆面积的22.4%。

以昆州经济结构来看,煤炭(冶金、能源煤)、资源勘探、天然气、农业牢牢把握该州经济三分之二的份额。

此外,漫长的海岸线以及珍贵的大堡礁自然遗产,使得昆州成为澳洲人度假的热门目的地,这也推动了旅游经济的腾飞。

奥运会的举办将带来包括住宿、餐饮、周边等一系列经济增长点和直接、潜在就业机会。

其次,奥运经济将大大拉升布里斯班、昆州的旅游经济体量。

优美的自然景观以及人文情怀,加之赛事将会直接形成长达数年的奥运旅游经济产业链。

房地产 – 房价奥运热,要关注其它协办城市

2020年布里斯班房地产价格上涨3.6%,昆士兰州房价数据显示,2021年3月,布里斯班房价达到了自2007年之后的最大单月涨幅,澳大利亚ANZ银行专家预测,2021年布里斯班房价将会有10%的暴涨。

布里斯班奥运资金很大一部分将集中用于推进基础设施项目,这将对房地产市场产生连锁反应。

悉尼就是一个最典型的例子,1993年悉尼申办2000年奥运会成功以后,引发了房地产业的兴旺发达,房价每年递增10%以上,在随后七八年的时间里,城市房价翻了一番。

2000年奥运会之后,悉尼的房价还在上涨,并一直持续到2003年底。

不仅如此,2000年奥运会也彻底改变了如今奥林匹克公园的地貌,从一个工业污染区转变为高尚生活区。

2032年布里斯班奥运会红利前瞻

近年来,布里斯班成为了最吸引新移民的城市,在2020年至2021年间,成为经济、房价、人口增长领跑者。

离2032年奥运还有11年,奥运申办成功对于布里斯班、昆州、澳大利亚又意味着什么?

移民 – 州际、海外移民大门打开

昆州人口全澳排名第三,约占全国总人口的20.0%。

奥运势必会带来新的一波昆州人口红利!

其实自疫情以来,昆州凭借疫情控制得当、高性价比生活以及居家办公等利好,已经吸引了一大批州际移民(2020年州际移民的增长率达到29.5%)。根据澳洲统计局数据,2020年昆士兰州成为受欢迎的人口迁入地,净增长30000人。

而纵观过去9年,昆州每年人口涨幅度都在0.64%-2.85%区间,这也远超全澳人口增长的平均值。

虽然州际移民大增,但远远满足不了奥运产业的用工职位需求。昆州政府估计奥运会将增加13万个直接就业机会。这使得昆州希望引进更多的海外移民成必然。不仅仅是高技术的技术性人才还包括投资移民(促进本地投资、生产、就业)以及劳动密集型移民。

澳洲商业投资移民新政

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资金要求:20万澳币起

推荐理由:简单创业,要求低,子女轻松上澳洲名校

办理周期:约20-24个月

新政:7月起资金要求提高,营业额提高至75万澳币,资产要求提高至125万澳币。

188B投资移民

资金要求:150万澳币起

推荐理由:投资有收益,无商业背景或创业要求,转永居条件简单

办理周期:约23-27个月

新政:7月起资金要求提高至250万澳币;投资比例调整,创投VC基金50万澳元,中小盘股票基金75万澳元,平衡投资基金125万澳元。

188C重大投资移民

资金要求:500万澳币起

推荐理由:无“移民监”,投资即可移民,中国申请人占比89.9%

办理周期:约8-10个月

新政:7月起投资比例调整,创投VC基金100万澳元,中小盘股票基金150万澳元,平衡投资基金250万澳元。

以前人们提起澳大利亚,首要提起悉尼、墨尔本;而今后,布里斯班,一个新的国际化的城市IP将就此诞生,移民、人口、就业、酒店、游客等,都或将快速增长。奥运会所带来的的经济效应不容小觑,投资者尽可享受其红利期。

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