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一个聚宝盆啊，两个小金人啊；两个聚宝盆啊，四个小金人啊……每一个小老板，都奔波在卖豆腐的勤劳致富路上。

从今天开始，市井财经将推送“一个小老板”系列，不是啥大的生意经，但是却有小苦闷，真人真事真欢喜真忧伤……这里是你的寂寞之地，树洞森林。我有一张市井通宝的船票，你愿意和我一起走么？

一

今天讲的是一个小老板之花样租房——办公的小算盘。

买房？没有房票只能买不限购的房子。

在北京的新政下，你只能开个公司，以自己公司的名义买个二手商住度过长夜漫漫。

买车？没有摇到号，只能买家带牌照的公司。

合理避税，很多开销放在一个公司，怎么都好说……

很多时候，你会觉得自己必须有一家公司，才能缓解各种不方便和尴尬。

一个自以为是的坑就这样埋伏在小算盘中。

二

办公司，注册公司可以交给代办公司，8000元，一个半月，连注册地点都搞定，现在有的孵化器内5000元也能搞定。

今天就聊聊租办公室的门道和苦乐吧。

民宅办公标配：两室一厅，两个厕所，有阳台和厨房。

首先至少两间办公室，其中一间要能封闭上锁，因为财务得单独办公室。此外，如果会客兼小老板办公室一间，员工办公室一间，这意味着两室一厅是多数创业小公司在民宅办公的一个标配。

这样的房子，一般还得南北通透，这样空气对流，也才能彼此不相扰。坏处是，南房阳光明媚，北方还可能冻得瑟瑟发抖。

因为有男女员工，所以要有男女两个分开的厕所，否则难免因为卫生问题带来员工的不便，甚至心生退意。很多时候，厕所其实是一个员工最可能在公司单独透气的小空间。一个相对干净的厕所，本质上是员工和公司之间的一层窗户纸。它是公司文明的底线和尺度。

阳台，对于一家小公司而言，等同于吸烟室。这是男员工和吸烟者的飞地，你不得不接受大量的烟灰与烟雾……一个小纸杯内沉淀着喧嚣和躁动，但是员工的舒缓调剂皆得适应。

厨房一定得有微波炉，那是很多刚入职场的员工和自己带饭来的实习生必备热饭神器。

沙发一定要有，最好是能把靠背放平的那种。沙发买回来之后，你们可以试试可以，第几天会有人靠它过夜。

三

每一家小公司的小老板，都得替你的员工寻摸以下成本：

交通成本：是否在地铁边上，加班时间能否赶上最后一班地铁？

餐饮成本：便宜的自选食堂，多样的美食环境，留住员工的胃口。

住宿成本：公司周围的合租价格，直接决定就近加班者的加班指数。

等等……

还有宽带指数，留在公司的舒适程度直接关系到加班指数。

此外还有艳遇指数，越是年轻员工聚集的地方越容易诞生爱情的可能，哪怕只是养眼呢？

这里不是2046，每个人都匆匆上船，又匆匆寻找……

一个小老板，在市井江湖中，到底遭遇着什么？