厦门高鹏房产—厦门高鹏房产加盟

降价急售！

打包贱卖！

厦门“抛房潮”来了？

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近日，厦门槟榔东里

出现了12套打折出售的整栋楼

立刻引来了吃瓜群众的集体围观

整栋6层12套打包出售

每平方单价低于同片区二手房

据厦门某公中介公司刘先生介绍，岛内思明区槟榔东里现有整栋6层12套打包出售，售价3.85万元/平米，而同片区二手房4万至6万元/平米不等。

据了解，这栋位于“厦门市思明区槟榔东里82号”的房产，竣工于1987年，共包括12套住宅房产，一梯两户，其中6套户型为三室一厅一厨一卫一阳台和6套户型为一室一厅一厨一卫一阳台。

目前在售的房屋面积50多平，月租2800至3000元/套。中介介绍，这12套是都是同一个业主，现在需要周转资金，打包出售，也可以分拆出售，不过税费需要买家负担。出示的房产证登记日期显示在2008年3月11日。

十几套房打包贱卖？

有网友直呼：

这可能需要复仇者联盟

来接盘才行

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@鱼游水中央：动不动几百万的房子，普通真难以承担，让有钱和猛士接盘吧。

@甜竿儿：涨还是降，我们都买不起，以一个看热闹的心态看热闹吧。

@aidou6668：没事，再怎么跌我也买不起。

而这样打包出售的消息

放眼全国，也并不是一枝独秀

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“降2.4亿抛33套房”

“7折抛41套房”

北京、深圳

也传出不少房东抛房的消息

其实，有关“抛房”的信息

真实性还有待考证

但这类消息霸屏的背后

可以看出大家对厦门楼市的关注

热度依旧不减

那么

在二手房画风崩坏的背景下

厦门表现到底是怎样呢？

厦门的“抛房潮”一直是进行时

据厦门地产情报站消息：厦门的“抛房潮”从2017下半年开始出现苗头，到年底的一波小高峰，再到目前愈演愈烈的局面，厦门二手房市场就一直“抛房如雨下”。

根据某平台统计数据显示，其成交系统里，近一年新增房源24963套。

这是什么概念？同时期二手房成交量也就25555套，基本上一个平台新增的房源量就抵掉了。

如果算上其他平台新增房源量的话，这里的想象空间一下子就变得很大了。

伴随着“抛房潮”而来的

还有一波“降价潮”

看看中介小哥们的疯狂刷屏

就能从中感受一丝凉意

据一个中介朋友介绍，他们店里上一周就新增了8套新房源，卖都没卖出去1套，要挂的房源反而越来越多。

其中既有投资客苦撑了一年多扛不住了，要卖掉换现金流的；也有为了换房改善，想将手头的房子出手置换套更好的。

“之前市场火爆的时候，房东不肯卖，那时候买房人可选的不多，但现在完全反转了，想买房的可以尽情的看。”

另一个中介也表示，眼下确实抛售的不少，关键是价格还很感人。“昨天刚卖了一套港龙新城的，单价还不到3万，目前小区里还挂着不少这样的房源。”

想脱手就得“断臂”

房东开启大降价模式

据海峡导报消息：在厦门某事业单位上班的游老先生，去年8月花了230万左右卖了一套位于东浦路的上世纪90年代建成的老房子，随后还花了近20万元重新包装了一番，将大两房改造成小的三房，并挂牌320万元出售，准备赚上一笔。

无奈行情急转直下，虽然他将挂牌价一路小幅下调，目前已降至270万元，仍无人问津。若算上资金成本，游老先生已处于亏本边缘。“去年八九月份进场的投资客，若至今尚未出手，肯定已经亏钱。”东浦路附近的一家中介公司经纪人小林告诉导报记者，像游老先生这样还能勉强“保本”的投资客，已经算是不错的了。

“急于用钱的房东，一般都要在现有行情的基础上再大降几千元/平方米，才有可能快速脱手。”浦厦房产的颜先生说，最近前来看房子的人比年初略有增多，但较正常行情时依旧是很少。更关键的是，看的人中，出手的很少。

降价、抛售的消息逐渐蔓延发酵

不少人又方了：

厦门二手房市场“崩”了？

对此，业内人士积极表态

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“崩盘”还远，这是“正常调整”

据海峡导报：厦门房产经纪人协会会长、厦门高鹏房产营销公司总经理傅强表示，厦门房价从高位回调一两成，这是正常的市场调整。“实际上，从市场表现来看，回调幅度较大的是一些老、破、旧房子，而像五缘湾片区的学区房，价格仍比较坚挺。”

而国家统计局近日发布的房产统计数据显示，今年7月份厦门二手住宅连续下降16个月，环比下降0.4%，同比下跌5%。不过，尽管7月份同环降幅均位居全国第一，但离“崩盘”似乎还相差甚远。

那么，处于“正常调整”的厦门楼市

为何会涌现出一批降价抛售的房源呢？

据厦门地产情报站了解分析

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目前价格降得最凶的房源

主要分为以下3种：

第一种房子：上一轮房价跟涨过快，但是并没有实质性利好的板块的房子

比如杏北，厦门调控前，各区域房价都"一飞冲天"，杏北那时候有楼盘价格飙到了3万多，但现在区域中介经纪人说，基本上现在都降价了每平至少跌3000以上，之前要价太虚高了。

第二种房子：主城区的“老破小”

可以说，之前厦门的“老破小”一直是“吊车尾”的角色，后来借着那波“鸡犬升天”的行情狠狠涨了一波，每平涨了大概有1-2万，但现在全部回落了，一些单价3万的楼盘很多都是这类型的房源。

第三种房子：岛外新城投资客扎堆的楼盘

例如集美新城，马銮湾新城，之前那些二手房涨的非常凶，涨幅比一度秒杀了岛内。但由于很多是投资客买入的，后来行情变遭，不想被套就“割肉”甩卖了，因此降得也最凶。

此外，对于厦门楼市的这波调整

业内人士的看法是

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降价潮带动成交量

价格有较大议价空间

据中介反馈，在降价潮的带动作用之下，一些原本观望的客户目前开始积极进场，目前成交量持续小幅回升，成交周期大为缩短。

此外，现在想卖房的房东诚意都非常的足，价格有较大的议价空间，而且购房者多看看、多挑挑，往往都能买到不错的房子，甚至是“笋盘”。

那么，对于现在的厦门楼市

你的看法又是怎样的呢？