南宁合院别墅楼盘,南宁合院为什么那么便宜

大家好，我是林姐姐。台风“鹦鹉”过境后的南宁蓝这两天刷遍了大家的朋友圈吧。蓝色画卷般的天空，朵朵白云就像一团团可口的“棉花糖”，甜而不腻。

今天林姐姐蹭了一趟顺风车来到了位于南宁市兴宁区那泉路33号的联发臻境。

还没进入到售楼部，就看到前往这个项目的小车在外大排长龙了。算是开盘在即，近期挺夯的楼盘之一啦。

总占地面积近260亩，72栋楼，集平墅、叠墅、合院于一身的高品质住宅项目，其中独立小合院预计售价在250万/套，在南宁这么实惠的价格的确吸引了不少喜欢院墅的朋友到访咨询呀。

售楼部的外观设计是挺独特的，以后会保留作为小区的会所，供业主们使用。

整个项目的规划排布也十分工整。叠墅建筑面积约142平，楼层位于1～2楼及负一楼，属于底叠。花园、地下室、车库一应俱全，使用面积达到将近290平，也算是50%的赠送面积，已经属于挺高比例了。

位于底叠的上层就是建筑面积约126平的平墅啦！1梯2户的格局，位于3～4楼。这个户型配有一个近13.8米跑道型景观阳台（需要后期自行改造延长），对于这个面积的4房来说，确实是很奢阔的设计。

为什么要分开楼层介绍呢？因为整个平墅最大的特色就是5楼啦！位于5楼的平墅整体格局跟3～4楼是一样的户型。至于为什么说特色呢？就是一个双主卧的设计，原本平墅的层高是2.9米，而5楼的主卧层高是2.9米 X 2，后期可以按实际需求进行二次改造，可于主卧上层再搭建一个近40平的主卧空间！可以说是平墅中少有炫酷的地方，4房瞬间变5房，这也是该项目平墅户型当中的抢手货，据说挺多人预约呢！

平墅的总高为6层，由于5楼的主卧上层层高占据了6楼的一部分面积，所以6楼最终是一个建筑面积118平的户型，猜测也就得个3房了，目前尚未推售该户型。

介绍完平墅，可以再看看独立合院。建筑面积120平～199平。合院之间的楼栋间距约在7.5米左右，地面3层，地下2层，合计5层。别看建筑面积不大，送得多呀，计上花园，赠送面积高达200～350平呢，真是了不起的使用面积。

文末，林姐姐就要透着一顾淡淡的忧伤了。因为还在疫情防控期，开发商的工程进度打了折扣，今天去到现场，没能目睹样板间的真容，哎，实在是太可惜了。

据现场置业顾问介绍，合院的样板间应该会在本周末或者下周优先推出。平墅的样板间工程也在有序进行中，预计7月上旬面世吧。届时，林姐姐再带大家去看看吧！