去年5月，为了缓解金融城单身青年白领的居住困难，上海陆家嘴金融城人才公寓正式开业。然而仅仅一年之后，其中3栋楼的租户被告知，租约到期后将不再续租，而被转租给上海纽约大学作为学生、教职工宿舍。

　　目前争论的焦点有两个，第一个是人才公寓的性质是否为公租房，如果是，更改性质是否合规?另外，招租的时候是否涉及虚假宣传?

　　昨天，记者先后采访了人才公寓的负责人和其中一位租户代表。租户代表认为，人才公寓是按照公租房建设的，如果认定是公租房，根据住建部的相关规定，上海纽约大学的学生及教职工身份并不符合规定中，公租房的覆盖范围，而人才公寓的性质究竟怎样目前没有明确。另外，有租户质疑，最初最长可以租6年，为什么一年就让走人?即便是转租也应当给原租户优先续租权。

　　昨天公寓负责人在接受采访时表示，在上海纽约大学租户及人才公寓三方没有达成共识之前，不会单方面强行退租，对涉及三栋楼的租客优先考虑人才公寓进入其他公寓楼，而这一点在维权代表看来，目前还有近百人在排队申请人才公寓不知道等多久才能排到。

　　去年5月，在项目开业之初，记者曾经到现场采访过，一个金翅膀的白领公寓，家电一应俱全，可谓是麻雀虽小，五脏俱全。公寓每单间的月租金在1750元-1900元左右，租金比周边还要低1-2成。人才公寓优先考虑来自外省市在陆家嘴金融城工作的单身青年人才，符合相应条件的每月还能够享受房租补贴。

　　上海纽约大学是我国第一所具有独立法人资格的中美合作创办的大学，首批学生将于今年7月入学，教学大楼就是建在寸土寸金的陆家嘴金融中心，号称是一所没有违法的学校，目前这件事情还在进一步的协商当中。而专家认为，像人才公寓的这种新生事物遇到问题很正常，但是重要的是能不能把它作为一个探求建立合理公租房运营规则的契机