为了争夺房产，孙子江雨田将80岁的奶奶告上法庭，要求其腾退房屋。法院驳回孙子的诉讼请求后，奶奶葛美云又将孙子和房产开发商告上法庭，请求法院确认她对房子的产权。去年底，这场历经4年之久的争房风波有了结果。昌平区法院依法做出一审判决，确认葛美云为坐落于昌平区回龙观的该房屋的所有权人。但是，记者今天获悉，江雨田不服一审判决，已向北京市一中院提起上诉。

　　只身一人来京打工

　　养育爱孙含辛茹苦

　　今年已过八旬的葛美云曾是河北省的一位朴实的农民，她和丈夫江大江靠着勤劳的双手，养育着一双儿女。

　　早在1957年，葛美云就只身一人来到北京打工。因为不识字，也没有一技之长，葛美云为别人看过孩子，给单位打扫过卫生，吃了不少苦。后来，她幸运地在海淀区一所小学找到了后勤服务工作，平时收发学校的报纸、打扫校园卫生等。收入虽然不高，但是葛美云总算有了一份固定的工作。学校待遇不错，给葛美云提供了住处。不仅如此，葛美云还获得了一个正式的北京户口，在北京打工期间，老家的大儿子先后生了一个女孩和一个男孩。

　　看着孙辈一天天长大，葛美云开始盘算他们的教育问题了：“老家教育水平有限，我现在在北京，有落脚的地方，又有稳定的工作，不如接他们到北京上学。”由于固守重男轻女的传统思想，再加之自己经济能力有限，葛美云思虑良久，决定只接孙子江雨田到北京上学。1986年，5岁的孙子江雨田来到北京，由葛美云单独抚养。这一养，就是13年。虽然退休后，葛美云一度因为经济拮据捡过破烂。但看着孙子上了大学、参加了工作，葛美云打心眼里高兴。可是，葛美云怎么也没想到，这个孙子会将她扫地出门。

　　突接法院传票开庭

　　亲孙要赶自己出门

　　2009年5月，葛美云突然接到昌平区法院东小口法庭的开庭传票。“活了大半辈子，还没有跟法院打过交道呢。”葛美云说，她找来邻居帮她念传票上的内容。得知告她的是孙子江雨田！葛美云被这突如其来的诉讼弄懵了，她瘫坐在沙发上。这究竟是怎么回事？

　　原来，问题就出在葛美云现在住的房子上。葛美云在职期间，学校曾为她提供了一间公租房。2001年3月，公租房拆迁，葛美云也因此获得了19.3万余元的补偿款和拆迁补助。为了给孙子一个好的学习和生活环境，葛美云用这笔钱和自己多年的积蓄在回龙观买了一套小三居，建筑面积86.8平方米。因为当时葛美云年事已高，且不识字，所以和开发商签订购房合同等事宜都是由已经成年的孙子代为办理的。葛美云怎么也想不通，房子是她花钱买的，为什么孙子却口口声声让她搬走呢？

　　“我奶奶确实和我住在一起。但那是因为原来的公租房拆迁，我奶奶没地方住了，所以才暂时住到我买的房子里。这几年，奶奶年纪大了，经常为了小事和我吵，我平时工作又忙又累，回到家还要听奶奶的絮叨。后来她还受人挑拨，把我从房子里赶了出来。”说起此事，江雨田满腹委屈，“因为奶奶是长辈，所以我只能忍气吞声了。最近，我实在没办法忍受奶奶的所作所为了。”庭审中，江雨田说起他想要这套房子做自己的婚房。

　　葛美云没有想到自己日常的关心在孙子看来竟成了让他厌烦的“絮叨”，一时间也不知该如何应答。“我不同意他的诉讼请求！买房合同是我签的，买房子的钱也是我出的，房子怎么就成了他的了呢？”

　　法院经审理认为，尊重老人、赡养老人是中华民族的传统美德。老年人养老主要依靠家庭，家庭成员应当关心和照料老年人。葛美云是江雨田的奶奶，江雨田理应善待老人。此外，双方就涉案房屋是何人出资存在争议，考虑到江雨田提起的诉讼请求是腾退房屋，因此房屋的所有权纠纷应当另案解决。10月底，昌平区人民法院作出判决，驳回了江雨田的诉讼请求。

　　进屋门被“绑”回老家

　　送救助站先予执行

　　诉讼过后，葛美云和江雨田的矛盾日益加深。江雨田也搬了出去，只是偶尔回来拿些东西。老人几次碰到孙子，都想和他说道说道房子的事儿，可是江雨田态度强硬，“是我的房子就应当归我！”后来，江雨田有意躲避葛美云，极少回家了。

　　葛美云以为，孙子躲着她，房子的事情也就不了了之了，她的生活也会慢慢趋于平静。然而，矛盾还是爆发了。2012年年初，江雨田竟然带着几个人将葛美云抬上一辆面包车，强行送回了河北老家。回到老家后，儿子和儿媳对她的态度也十分恶劣，还动手打了葛美云。葛美云只得找到还在老家的弟弟和自己的女儿诉苦。

　　在弟弟和女儿的帮助下，葛美云来到昌平法院回龙观法庭。承办该案的法官是回龙观法庭助理审判员王磊。王磊说：“先解决老人的住宿和生活问题，绝不能让老人露宿街头！”王磊请示法院领导后，联系了昌平区的救助站，还派专人购买了生活必需品，将葛美云暂时安排住进了救助站。得知这一情况后，有律师免费为葛美云代理诉讼。在律师的帮助和法庭的释明下，葛美云向法院申请先予执行涉案房屋。

　　考虑到此案中葛美云的特殊情况，王磊法官作出了先予执行裁定，裁定葛美云先住进涉案房屋。执行当天，昌平法院派车将葛美云从昌平救助站接出，回龙观法庭副庭长李汝银、承办法官王磊、执行二庭庭长梁子文、执行法官王强一行来到房屋所在小区执行该案。虽然联络了江雨田及其妻子，但江雨田夫妇均以各种理由推脱，对执行人员避而不见。执行工作一度陷入了僵局。为了尊重江雨田的房屋使用权，法院做了大量说服教育工作，久未露面的江雨田夫妇终于出现了。在法院强制执行的压力下，江雨田一家人打开房门，让老太太住回了家里，而江雨田一家则搬到了别处居住。

　　为普法进社区开庭

　　获支持老泪纵成行

　　2012年10月19日，考虑到葛美云出行不便，法院决定将法庭设在葛美云居住的社区里。开庭前，法官深入社区走访街坊邻居调查案件，向居委会了解案情并协调开庭场地，做了大量的开庭准备工作。其实，除了老人出庭方便，王磊法官心里还有一点“私心”：“这个案子在小区里有一定的影响，在小区开庭也能更好地进行普法宣传，弘扬中华民族尊老敬老的传统美德”。

　　当天下午2点，昌平法院回龙观法庭正式在小区篮球场开庭，数十名小区居民旁听了案件庭审，当葛美云推着小推车，在众人同情的目光中步履沉重地进入篮球场时，旁听席上顿时鸦雀无声。江雨田并未出席庭审，他的代理人参加了诉讼。

　　“他干吗这样对我？等我死了房子迟早不就是他的吗？”葛美云心酸至极。庭审中，葛美云情绪激动，提起孙子的种种行为，老人几度落泪。“我不识字，他们就串通开发商趁我生病住院，偷了我的身份证办了房子的手续。我养了他13年啊！”葛美云捶胸顿足，老泪纵横。葛美云的代理人出示了买受人一栏写有葛美云名字的《商品房内销买卖契约》和在昌平区住建委办理房屋档案时的契税减免发票3800元，“只有用拆迁款买房才能享受契税减免，说明被告购买此房使用的是原告葛老太太的拆迁款。”

　　江雨田的代理人不慌不忙：“我很同情老人，但是作为代理律师，我还是要公事公办，把江雨田的意思表达出来。”代理人认为，葛美云提供的《商品房内销买卖契约》是伪造的。“真正的事实是，诉争房屋是江雨田在父母的资助下购买的，根本没有和开发商恶意串通。因为奶奶没有住处，顾念祖孙之情才将其接来共同居住，以便照顾。后来因生活习惯不同、性格差异等原因，为避免矛盾，他搬出该房，一直在外租房度日。”

　　庭审现场剑拔弩张，葛美云的弟弟、女儿也陪老人出庭，他们要求出庭作证，以证明房子该归老人所有。

　　因为涉案房产的购得与葛美云的拆迁一事多有牵连，认定房屋所有权的关键问题是涉案房产的购房款是由谁出资的。对这一关键问题，虽然原被告各执一词，但双方都不能提交直接证据予以佐证，而依据《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》上由相关税务部门确认的记载，可知江雨田购得涉案房屋是享受了葛美云的全部拆迁所得款项。因此，就现有证据及查明事实，法院认定涉案房屋的购房款项应由葛美云以拆迁所得出资，并且葛美云也从未有赠予被告江雨田的意思表示。

　　去年底，昌平区法院作出一审判决，确认葛美云为涉案房屋的所有权人。不过，记者获悉，江雨田已向北京市第一中级人民法院提起上诉。这场官司不管最终谁胜谁负，赢的是房子，输的是千金难买的亲情。（文中案件当事人姓名为化名。）

　　(北京晚报)