历经六审致妻离子散 中院四载终判赢

　　本报记者 游春亮

　　这是一起简单的租赁纠纷，却引发出令当地社会各界瞩目的“暴力案件”。

　　广东省惠州市闹得沸沸扬扬的“租赁暴力案件”近日终于有了结果——这宗租赁纠纷，经历了惠城区人民法院3次同样的判决结果;曾两度被惠州市中级人民法院以事实不清、证据不足发回重审;在历时4年多时间的3次判决、两次上诉、两次发回重审后，惠州市中级人民法院作出终审判决：解除双方签订的《租赁合同》，房东胜诉。

　　缘起

　　承租方拒交租金引发租赁纠纷

　　案件的起源要追溯至6年前。

　　2006年11月，房东邹湘洪将位于惠州市惠城区江北文昌二路某大厦的首层以及4层至15层，出租给广东省揭西县人林泽伟等5人作为宾馆、桑拿、娱乐等配套经营，租期共20年，承租方享14个月的装修免租期，计租日期为2008年1月8日。但从承租的第二个月起，承租人林泽伟却要求房东将原大厦名称，更改为自己经营的宾馆名字、不允许房东家人从大厦正门口进出。

　　这一要求遭到房东的拒绝，林泽伟却以此为由拒交租金。其间，房东多次履行告知林泽伟交纳租金的义务，但林泽伟在坚持拒交租金的同时，还将大厦的地下室、公共停车场、消防通道霸占使用。按照合同规定，承租方3个月拒不缴纳租金，房东有权解除合同并收回该出租的物业。在多次与承租方交涉未果，对方仍坚持拒不交纳租金的情况下，房东一纸诉状将其告上法庭，开始了长达4年之久的漫长“诉讼之旅”。

　　进展

　　三次相同判决被两度发回重审

　　2008年5月，惠州市惠城区人民法院开庭审理此案。该年末，法院判令房东不得解除合同，承租方在原址继续经营。房东不服一审判决，向惠州市中级人民法院提起上诉。惠州市中院以事实不清、证据不足为由，将该案发回惠城区人民法院重审。

　　惠城区人民法院重审的结果仍然与之前的判决一样，房东不服重审的判决结果，继续上诉至惠州市中级人民法院。此后，惠州市中院再次以同样理由发回重审。而这次发回重审的结果与前两次毫无分别，房东再次败诉。房东对一审法院的3次判决仍然不服，第三次向惠州市中院提起上诉，这次，惠州市中院直接受理了此案。

　　在经历了4年多漫长的“诉讼之旅”后，今年中秋、国庆“双节”前，房东终于盼来了惠州市中院的终审判决：解除合同。房东最终胜诉。

　　结果

　　停电停水引发刑事案20员工被抓

　　在诉讼期间，这起租赁纠纷曾引发了“暴力案件”。今年2月27日，房东指令该大厦电工对林泽伟租用的酒店等实施了停电停水。随后，一名自称是该大厦员工的网民发帖，称该酒店遭到黑社会百余人的打、砸、抢和围攻。

　　惠州市惠城区公安局对该网帖高度重视。3月20日晚8时许，公安机关将正在大厦房东餐馆工作的厨师、服务员、保安员等20人带走调查，不久，其中的18人被以“破坏生产经营罪”刑事拘留并取保候审。

　　警方当晚在带走房东餐馆20名员工的同时，还在房东弟弟邹湘惠的办公室内，搜获一支已断为两截的破旧猎枪以及多发子弹。警方随后以破坏生产经营罪、非法持有枪支罪将邹湘惠刑事拘留。

　　据邹湘惠家属陈女士介绍，被警方搜获的猎枪，属其年逾90岁高龄的公公邹金松所拥有，是其上世纪80年代年轻时上山打猎之用。该猎枪多年前早已断成两截，是一支根本就不能正常使用的猎枪。

　　记者获悉，惠州市惠城区人民检察院已就邹湘惠涉嫌该两项罪名，向惠城区人民法院提起公诉，该案将于10月12日在惠城区人民法院开庭审理。