各方关注 长草7年被“发现”

　　今年2月初，有网友发帖爆料称：江苏省溧阳市一块近18亩的国有土地，本该在2004年11月开工，可到现在仍然荒芜一片。闲置的时间长达7年之久，当地政府为何睁一只眼闭一只眼，不按照规定收回该闲置土地？当地政府及国土部门是不是与溧阳市汇丰房地产开发有限公司（简称“汇丰地产”）暗箱操作、相互勾结，使得该公司肆意圈地、囤地？

　　该网友称对政府及国土部门的不作为甚感不满！随后贴出国土局与开发商2004年签订的该地块国有土地使用权出让合同照片。

　　该合同照片内容显示，2004年11月15日，溧阳市国土资源局与汇丰房产与签订了《国有土地使用权出让合同》【编号：溧国土（2004）出字180号】。在该合同中清楚地写到，该宗出让地块面积11980平方米（近18亩），出让金每平方米717.9元，总额为860万元，土地使用权出让年期为50年。规划用地性质为办公用地，容积率为≤1.15，绿地率为≥35%。其中该合同还明确规定，受让方取得土地使用权后60日内动工建设。不能按期开工建设的，超过一年未动工开发，出让人可以向受让人征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费；满2年未动工开发，出让人可以无条件收回土地使用权。

　　随后有媒体以《江苏溧阳：闲置多年的土地“离奇”变脸》为题，对该地块进行了报道。中国网等诸多网络媒体参加了转载，网友讨论更是活跃。

　网友妥妥die说：国有土地资源地方政府拍卖后开发商如果迟迟不开发，监管部门干嘛去了？这到底是国土局局长个人所为，还是政府行为？有待思考。

　　

开发商补缴300多万开工 受关注

　　3月份，溧阳市国土局给各家媒体一份情况说明，说明中称锦绣花园东侧地块是由于政府对地块规划重新调整，已经开工建设。

　　溧阳市汇丰房地产开发有限公司法人代表史国建告诉记者，项目今年5月份已经开工建设，目前地桩正等待质检部门检测。

　　据知情人透露，溧阳市汇丰房地产开发有限公司今年向政府补缴了380万左右的费用后顺利开工，目前该公司老板已经办理了国外移民。

　　记者从溧阳市国土局得到证实。国土局工作人员告诉记者，这笔费用是调整规划后补缴的，具体多少需要查材料。

　　6月1日，国土资源部发布53号部令公布《闲置土地处置办法》，自2012年7月1日起施行。

　　《闲置土地处置办法》第二条：本办法所称闲置土地，是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。

　　已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。

　　目前从锦绣花园东侧地块现场看，土地平整，没有任何建筑机械及设施，只是地下打了一些地桩。对照7月1日就要执行的《闲置土地处置办法》，该地块难逃闲置土地的范围，会顺利过关？还是在增收转让款？我们将继续关注！